به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، پیت بوتیجیج، وزیر سابق حمل‌ونقل دولت جو بایدن، در اظهاراتی گفت درگیری نظامی با ایران و افزایش تعرفه‌های وارداتی آمریکا علیه شرکای تجاری، به بازار مسکن این کشور آسیب زده است. او این دو عامل را از دلایل اصلی گرانی و کمبود مسکن در آمریکا برشمرد.
این اظهارات در شرایطی مطرح می‌شود که بازار مسکن آمریکا از سال ۲۰۲۲ با نرخ‌های بالای وام رهنی دست‌وپنجه نرم می‌کند. فدرال رزرو برای مهار تورم، نرخ بهره را به بالاترین سطح دو دهه اخیر رساند و هزینه وام مسکن را برای خانوارها افزایش داد. ادامه این روند می‌تواند بر زمان‌بندی کاهش نرخ بهره در ماه‌های پیش‌رو اثر بگذارد؛ موضوعی که به‌طور غیرمستقیم ارزش دلار و قیمت جهانی طلا را نیز تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.
اثر تعرفه‌ها بر هزینه ساخت‌وساز
به گفته کارشناسان اقتصادی، تعرفه‌های وارداتی هزینه تمام‌شده مصالح ساختمانی مانند فولاد، آلومینیوم و چوب را بالا می‌برد. این افزایش هزینه مستقیماً به قیمت نهایی خانه‌های نوساز منتقل می‌شود و توان خرید خانوارها را کاهش می‌دهد. سازندگان مسکن بارها نسبت به اثر تعرفه‌ها بر قیمت تمام‌شده پروژه‌های ساختمانی هشدار داده‌اند.
عامل دوم: تنش‌های منطقه‌ای
بوتیجیج بخشی از مشکل را به تنش نظامی میان آمریکا و ایران مرتبط دانست. به گفته او، چنین تنش‌هایی می‌تواند نوسان بازارهای مالی را تشدید کند، هزینه انرژی را بالا ببرد و اعتماد سرمایه‌گذاران به بخش مسکن را کاهش دهد. او این اظهارات را در نقد سیاست‌های اقتصادی دولت ترامپ مطرح و خواستار بازنگری در سیاست تعرفه‌ای آمریکا شد.
دولت ترامپ از اوایل سال ۲۰۲۵ (بهمن ۱۴۰۳) دامنه تعرفه‌های وارداتی آمریکا علیه شماری از شرکای تجاری را گسترش داد. منتقدان این سیاست، از جمله بوتیجیج، معتقدند هزینه این تصمیم در نهایت به مصرف‌کننده نهایی و به‌ویژه خریداران مسکن منتقل می‌شود.
کارشناسان بازار مسکن و سیاست پولی آمریکا را در ماه‌های آینده به‌دقت دنبال خواهند کرد. هرگونه تغییر در نرخ بهره فدرال رزرو می‌تواند بر جریان سرمایه جهانی و قیمت دارایی‌هایی مانند طلا و ارز اثر بگذارد؛ روندی که برای مخاطبان ایرانی نیز در تحلیل تحولات بازار جهانی طلا و دلار اهمیت دارد.
نظرات کاربران