به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان دهک‌های ۱ تا ۴ در ۶ شهر جدید کشور خبر داد. این وام در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن پرداخت می‌شود و هدف آن، کمک به تکمیل واحدهای مسکونی خانوارهای کم‌درآمد است. برای متقاضیانی که با کمبود سرمایه روبه‌رو هستند، این رقم بخش قابل‌توجهی از هزینه ساخت را پوشش می‌دهد و می‌تواند روند تحویل واحدها را سرعت بخشد.
طبق اعلام این مقام مسئول، تسهیلات جدید مخصوص دهک‌های پایین درآمدی است؛ یعنی خانوارهایی که در رتبه‌بندی درآمدی کشور در ۴ دهک نخست قرار می‌گیرند. این گروه‌بندی معیار اصلی دولت برای هدف‌گذاری یارانه‌ها و تسهیلات حمایتی است و عملاً به این معناست که خانوارهای کم‌درآمدتر، در اولویت دریافت وام قرار دارند. شهرهای جدید نیز به شهرک‌هایی گفته می‌شود که طی دهه‌های اخیر در حاشیه کلان‌شهرها برای کاهش تراکم جمعیتی ساخته شده‌اند.
شرایط و نرخ بازپرداخت
جزئیات دقیق نرخ سود و دوره بازپرداخت این تسهیلات در اطلاعیه رسمی اعلام نشده است، اما وام‌های نهضت ملی مسکن معمولاً با نرخ سود ترجیحی و اقساط بلندمدت پرداخت می‌شود. این شیوه، فشار مالی آنی بر خانوارهای کم‌درآمد را کاهش می‌دهد و بازپرداخت را در بازه زمانی طولانی‌تری توزیع می‌کند.
جایگاه این وام در بازار مسکن
تأمین مالی ساخت‌وساز یکی از مهم‌ترین چالش‌های طرح نهضت ملی مسکن بوده است. رشد هزینه مصالح ساختمانی و دستمزد در سال‌های اخیر، تکمیل پروژه‌ها را برای بسیاری از متقاضیان کم‌درآمد دشوار کرده است. افزایش سقف تسهیلات به ۴۰۰ میلیون تومان تلاشی برای هم‌سو کردن وام‌ها با هزینه واقعی ساخت است، هرچند فاصله میان این رقم و قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی در برخی شهرها همچنان محسوس است.
طرح نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی برای اقشار کم‌درآمد و متوسط آغاز شد. روند اجرای این طرح در شهرهای مختلف با سرعت‌های متفاوتی پیش رفته و تأمین مالی، یکی از عوامل تعیین‌کننده در تحویل به‌موقع واحدها بوده است. پرداخت تسهیلات جدید به ۶ شهر جدید، بخشی از تلاش دولت برای تسریع این روند در ماه‌های پایانی سال جاری است.
نظرات کاربران