کند شدن بازار مسکن بریتانیا به کف رسید، RICS اعلام کرد

به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از اکونومی نیوز، موسسه رویال ارزیابان چارترد بریتانیا (RICS) در تازه‌ترین نظرسنجی ماهانه خود از مشاوران و ارزیابان املاک اعلام کرد نشانه‌های تثبیت در بازار مسکن این کشور دیده می‌شود. این نظرسنجی یکی از معتبرترین شاخص‌های رصد وضعیت بازار مسکن بریتانیا است و دیدگاه فعالان صنفی درباره قیمت، تقاضا و عرضه مسکن را اندازه می‌گیرد.

بر اساس این گزارش، شاخص موازنه قیمت مسکن که نشان می‌دهد چند درصد از ارزیابان کاهش یا افزایش قیمت را در منطقه فعالیت خود مشاهده کرده‌اند، نسبت به ماه‌های اخیر بهبود یافته است. به بیان ساده، تعداد ارزیاب‌هایی که از افت قیمت گزارش می‌دهند کم‌تر از دوره‌های پیشین شده، هرچند هنوز اکثریت آن‌ها روند نزولی را تایید می‌کنند.

چرا این آمار برای خریداران و فروشندگان مهم است

این تغییر برای خانوارهایی که قصد خرید یا فروش ملک در بریتانیا را دارند اهمیت دارد؛ زیرا نشان می‌دهد فشار نزولی بر قیمت‌ها رو به کاهش است، نه اینکه قیمت‌ها فورا افزایش پیدا کنند. کارشناسان RICS تاکید کرده‌اند که تثبیت روند به معنای شروع رشد قیمت نیست و بازار همچنان با احتیاط زیادی از سوی خریداران روبه‌رو است.

هزینه بالای وام‌های مسکن، ناشی از سطح نرخ بهره بانک مرکزی انگلستان، همچنان عامل اصلی محدودکننده تقاضا معرفی شده است. با این حال، برخی ارزیابان از افزایش نسبی مراجعه خریداران جدید در هفته‌های اخیر خبر داده‌اند که می‌تواند نشانه اولیه بازگشت اعتماد به بازار باشد.

چشم‌انداز کوتاه‌مدت بازار

RICS در بخش دیگری از گزارش خود به انتظارات فعالان بازار برای ماه‌های آینده اشاره کرده است. بخشی از پاسخ‌دهندگان پیش‌بینی کرده‌اند تعداد معاملات مسکن در کوتاه‌مدت با ثبات نسبی همراه شود، اما اجماع روشنی درباره زمان بازگشت رشد پایدار قیمت‌ها وجود ندارد. این موسسه تاکید کرده روند بهبود، در صورت تداوم، به‌تدریج و نه ناگهانی رخ خواهد داد.