به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از اکونومی نیوز، شاخص قراردادهای مسکن معلق در آمریکا در آگوست ۲۰۲۶ (شهریور-مهر ۱۴۰۵) برخلاف انتظار تحلیلگران افزایش یافت. این شاخص که توسط انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا (NAR) منتشر می‌شود، شمار قراردادهای امضاشده برای خرید خانه‌های موجود را اندازه می‌گیرد؛ یعنی معاملاتی که هنوز به مرحله نهایی و انتقال سند نرسیده‌اند.
این شاخص یک نماگر پیشرو برای بازار مسکن آمریکا به شمار می‌رود؛ تغییرات آن معمولا با فاصله یک تا ۲ ماه در آمار رسمی فروش خانه‌های موجود بازتاب پیدا می‌کند. رشد غیرمنتظره آگوست نشان می‌دهد بخشی از خریداران، با وجود نرخ‌های بالای وام مسکن، دست به امضای قرارداد زده‌اند.
با این حال کارشناسان تاکید دارند این افزایش به معنای بهبود پایدار بازار مسکن آمریکا نیست. هزینه بالای وام مسکن، قیمت‌های سنگین خانه و کمبود عرضه واحدهای مقرون‌به‌صرفه همچنان مهم‌ترین موانع پیش‌روی خریداران است. به گفته تحلیلگران، روند کلی بازار مسکن آمریکا در ماه‌های اخیر ضعیف بوده و این جهش یک‌ماهه این روند را تغییر نداده است.
نرخ بهره وام مسکن ۳۰ ساله در آمریکا در ماه‌های اخیر در سطحی بالاتر از میانگین چند سال گذشته باقی مانده است. اگر بانک مرکزی آمریکا (فدرال رزرو) روند کاهش نرخ بهره را در ماه‌های آینده ادامه دهد، انتظار می‌رود نرخ وام مسکن نیز به‌تدریج پایین بیاید و بخشی از فشار روی خریداران کم شود.
داده‌های بازار مسکن آمریکا از جمله شاخص‌هایی است که فدرال رزرو در تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در نظر می‌گیرد. تغییرات نرخ بهره آمریکا به‌طور مستقیم بر ارزش دلار و قیمت جهانی طلا اثر می‌گذارد؛ به همین دلیل این نوع گزارش‌ها برای فعالان بازار ارز و طلا نیز اهمیت دارد.
نظرات کاربران