به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، سقف تسهیلات ساخت در طرح نهضت ملی مسکن استان بوشهر از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان رسید. این افزایش ۲۰۰ میلیون تومانی، معادل رشد حدود ۳۱ درصدی، توان مالی متقاضیانی را بالا می‌برد که ماه‌ها منتظر تکمیل واحد خود بوده‌اند. برای خانواری که به دلیل کمبود نقدینگی ساخت‌وساز را نیمه‌کاره رها کرده، همین تفاوت می‌تواند فاصله میان توقف پروژه و رسیدن به کلیدخوردن باشد.
مدیرکل راه و شهرسازی بوشهر روز پنجشنبه ۱۷ سپتامبر (۲۶ شهریور) این افزایش را اعلام کرد و آن را بخشی از پیگیری‌ها برای رفع موانع زیرساختی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان دانست. به وام تکمیلی که علاوه بر تسهیلات اصلی به سازندگان یا مالکان واحدها پرداخت می‌شود، «متمم تسهیلات» گفته می‌شود. این نوع وام معمولاً برای جبران افزایش هزینه مصالح و دستمزد در میانه ساخت تخصیص می‌یابد.
چرا سقف وام افزایش یافت
هزینه ساخت مسکن در ۲ سال اخیر با رشد قیمت مصالح، به‌ویژه آهن‌آلات و سیمان، به‌طور محسوسی بالا رفته است. سقف قبلی ۶۵۰ میلیون تومانی دیگر پاسخگوی هزینه تمام‌شده واحدهای در حال ساخت نبود و بسیاری از پروژه‌ها با کمبود نقدینگی متوقف مانده بودند. افزایش سقف به ۸۵۰ میلیون تومان تلاشی برای نزدیک‌کردن میزان تسهیلات به قیمت واقعی بازار ساخت‌وساز است.
با این حال، فاصله میان سقف جدید تسهیلات و هزینه واقعی ساخت ۱ واحد مسکونی در بوشهر همچنان محسوس است. کارشناسان بازار مسکن می‌گویند بدون تزریق منابع مالی بیشتر از سوی متقاضی، این افزایش به‌تنهایی مشکل تکمیل واحدها را حل نمی‌کند. به بیان دیگر، وام تکمیلی بخشی از کسری را پوشش می‌دهد، نه همه آن را.
نهضت ملی مسکن چیست
طرح نهضت ملی مسکن برنامه‌ای سراسری برای ساخت واحدهای مسکونی با تسهیلات بانکی برای خانوارهای فاقد مسکن است. متقاضیان با ثبت‌نام در این طرح زمین یا واحد در حال ساخت دریافت می‌کنند و بخشی از هزینه ساخت را از طریق وام بانکی تأمین می‌کنند. تأخیر در تکمیل پروژه‌ها در استان‌های مختلف، از جمله به دلیل کمبود منابع مالی، یکی از چالش‌های اصلی این طرح بوده است.
برای خانوارهای عضو این طرح در بوشهر، افزایش سقف تسهیلات به معنای دسترسی به منابع بیشتر برای تکمیل ساخت‌وساز است. مسئولان استانی اعلام کرده‌اند پیگیری رفع سایر موانع زیرساختی پروژه‌ها نیز ادامه دارد. روند تکمیل واحدها در ماه‌های آینده نشان می‌دهد این افزایش تا چه اندازه سرعت پروژه‌ها را بالا می‌برد.
نظرات کاربران