به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرعامل یکی از شرکت‌های زیرمجموعه نهاد مسئول ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، روز پنجشنبه ۱۷ سپتامبر (۲۶ شهریور) قیمت تمام‌شده هر واحد از این طرح را حدود ۳ میلیارد تومان اعلام کرد. محمدجواد اسماعیلی، مدیرعامل شرکت توسعه‌گران عمران، گفت این رقم بر اساس هزینه‌های واقعی ساخت محاسبه شده و می‌تواند مبنای محاسبه اقساط باقی‌مانده متقاضیان قرار گیرد.
به گفته او، این شرکت در حال حاضر مسئولیت ساخت ۲۷ هزار واحد از طرح نهضت ملی مسکن را برعهده دارد. این تعداد تنها بخشی از میلیون‌ها واحدی است که قرار است در سراسر کشور تحویل داده شود؛ به بیان دیگر، پروژه‌ای که این شرکت مدیریت می‌کند، یک تکه از پازل بزرگ‌تر ساخت مسکن ملی است.
قیمت تمام‌شده یعنی چه؟
قیمت تمام‌شده به هزینه واقعی ساخت هر واحد اشاره دارد؛ شامل زمین، مصالح، دستمزد و هزینه‌های اجرایی. این رقم با مبلغ نهایی که متقاضی در پایان کار پرداخت می‌کند فرق دارد، چون هزینه‌های جانبی مانند عوارض شهرداری و تاسیسات معمولاً بعداً به آن اضافه می‌شود. برای متقاضیانی که آورده نقدی پرداخته‌اند، همین عدد نشان می‌دهد چه مبلغی هنوز باید تسویه شود.
عدد ۳ میلیارد تومان برای هر واحد، در مقایسه با آورده اولیه و تسهیلات بانکی متقاضیان طرح، رقم قابل‌توجهی است. بسیاری از خانوارهایی که از سال ۱۴۰۰ برای ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن اقدام کردند، آورده اولیه را بر اساس برآوردهای چند سال پیش پرداخت کرده بودند. اعلام قیمت تمام‌شده روشن می‌کند فاصله میان آن برآورد اولیه و هزینه واقعی امروز چقدر است.
پیشینه طرح نهضت ملی مسکن
طرح نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت مسکن برای متقاضیان فاقد مسکن آغاز شد و در قالب همکاری میان دولت، بانک‌ها و شرکت‌های سازنده دنبال می‌شود. بخشی از واحدها توسط شرکت‌هایی مانند توسعه‌گران عمران ساخته می‌شود که اسماعیلی مدیریت آن را برعهده دارد.
این طرح در طول اجرا با تاخیر در تحویل و افزایش هزینه‌های ساخت همراه بوده است. کارشناسان بازار مسکن پیش‌تر نسبت به فاصله میان زمان‌بندی اعلام‌شده و روند واقعی ساخت هشدار داده بودند. اعلام رسمی قیمت تمام‌شده می‌تواند گامی برای شفاف‌سازی هزینه باقی‌مانده متقاضیان باشد.
برای خانواده‌هایی که در انتظار تحویل واحد خود هستند، این رقم می‌تواند مبنای برنامه‌ریزی مالی برای ماه‌های پیش‌رو باشد. روند نهایی قیمت‌گذاری و زمان تحویل واحدها هم‌چنان به تصمیم‌های اجرایی نهادهای مسئول طرح بستگی دارد.
نظرات کاربران