به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، طبق آمار رسمی، ۷ بانک و مؤسسه مالی که مسئول پرداخت تسهیلات ساخت در طرح ملی مسکن هستند، در پنجمین سال اجرای این طرح هیچ وامی به متقاضیان پرداخت نکرده‌اند. این توقف کامل، هشداری برای هزاران خانواری است که با امید دریافت تسهیلات ارزان‌قیمت در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند.
وقتی بانک تسهیلات پرداخت نمی‌کند، سازنده پروژه پول نقد لازم برای خرید مصالح و پرداخت دستمزد کارگر را در اختیار ندارد. نتیجه این کمبود منابع، طولانی‌شدن زمان ساخت و افزایش هزینه تمام‌شده هر واحد است. برای متقاضیانی که سال‌ها منتظر تحویل کلید مانده‌اند، این یعنی زمان رسیدن به واحد مسکونی باز هم دورتر می‌شود.
نهضت ملی مسکن از سال ۱۴۰۰ با هدف ساخت میلیون‌ها واحد مسکونی برای اقشار کم‌درآمد و متقاضیان مسکن اولی آغاز شد. سازوکار تأمین مالی آن بر پرداخت تسهیلات بانکی به سازندگان و متقاضیان استوار است؛ منابعی که قرار بود گلوگاه اصلی تکمیل پروژه‌ها را باز کند. توقف کامل پرداخت در ۷ بانک نشان می‌دهد این گلوگاه، دست‌کم برای بخشی از پروژه‌ها، همچنان بسته مانده است.
چرا بانک‌ها تسهیلات نمی‌دهند؟
علت‌های رایج کمبود منابع بانکی برای این نوع تسهیلات شامل کاهش نسبت سپرده به تسهیلات، فشار تورم بر ترازنامه بانک‌ها و اولویت‌دادن به سایر تعهدات مالی است. داده‌ها نشان می‌دهد بدون تزریق منابع تازه یا اصلاح سازوکار پرداخت، وضعیت این ۷ بانک به‌زودی تغییر نمی‌کند.
این وضعیت مستقیماً به جیب متقاضیان مسکن ملی مربوط می‌شود. کسی که آورده نقدی برای بخشی از هزینه ساخت پرداخته، اکنون باید منتظر بماند تا بانک سهم خود را تأمین کند یا هزینه بیشتری از جیب خود بپردازد. تأخیر در تکمیل واحدها هم‌زمان تقاضای مسکن اجاره‌ای را در بازار افزایش می‌دهد و می‌تواند بر اجاره‌بها اثر بگذارد.
مسیر پیش رو
انتظار می‌رود برای رفع این گلوگاه، سازوکار تازه‌ای برای تخصیص منابع یا تشویق بانک‌های کم‌کار تعریف شود. تا اجرای چنین تصمیمی، محتمل‌ترین سناریو ادامه روند کند پرداخت تسهیلات و افزایش فاصله زمانی بین ثبت‌نام و تحویل واحدهاست. نتیجه نهایی برای هر متقاضی، به عملکرد بانک طرف قرارداد او و منطقه اجرای پروژه بستگی دارد.
نظرات کاربران