به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، سقف وام مسکن خودمالکی قرار است به ۸۵۰ میلیون تومان برسد. مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی این برنامه را اعلام کرد. بر پایه این اعلام، منابع صندوق ملی مسکن به بیش از ۷٫۵ همت افزایش می‌یابد. هدف این افزایش، پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه به بیش از ۳۵ هزار متقاضی است.
این خبر برای خانوارهایی اهمیت دارد که زمین یا ملک قدیمی دارند و هزینه ساخت را توان پرداخت ندارند. طرح خودمالکی به همین گروه اختصاص دارد. در این طرح، مالک خودش ساخت را بر عهده می‌گیرد و دولت بخشی از هزینه را با وام تأمین می‌کند. در شرایطی که هزینه مصالح و دستمزد ساخت بالا رفته است، اندازه این وام می‌تواند تعیین کند که ساخت‌وساز شروع شود یا عقب بیفتد.
وام قرض‌الحسنه یعنی چه؟
وام قرض‌الحسنه تسهیلاتی بدون سود بانکی رایج است و معمولاً فقط کارمزد اندکی دارد. به همین دلیل، قسط ماهانه آن به‌طور معمول از وام‌های بانکی هم‌مبلغ کمتر است. این ویژگی برای متقاضیان کم‌درآمد اهمیت زیادی دارد. هزینه پول در بازار بالاست و هر نقطه سود کمتر، فشار قسط را سبک‌تر می‌کند.
عدد ۷٫۵ همت معادل ۷ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان است. اگر این مبلغ به‌طور مساوی میان ۳۵ هزار متقاضی تقسیم شود، به هر نفر حدود ۲۱۴ میلیون تومان می‌رسد. این رقم تقریباً یک‌چهارم سقف ۸۵۰ میلیون تومانی است. این فاصله نشان می‌دهد که احتمالاً همه متقاضیان سقف کامل را دریافت نمی‌کنند. همچنین ممکن است منابع دیگری در کنار صندوق به کار گرفته شود. جزئیات این ترکیب تاکنون اعلام نشده است.
تمرکز بر شهرهای کوچک و میانی
مسئولان وزارت راه و شهرسازی از برنامه‌ای برای تکمیل واحدهای مسکن حمایتی هم خبر داده‌اند. این برنامه شامل افزایش واگذاری زمین در شهرهای کوچک و میانی نیز می‌شود. سهم بزرگ زمین در قیمت تمام‌شده مسکن، اهمیت این بخش را بیشتر می‌کند. در شهرهای کوچک‌تر، هزینه ساخت سهم بیشتری از کل هزینه دارد. بنابراین وامی با این اندازه در این شهرها اثر بیشتری در مقایسه با کلان‌شهرها خواهد داشت.
برای متقاضیان، پرسش‌های کلیدی هنوز بی‌پاسخ مانده است: زمان آغاز پرداخت، شرایط دقیق احراز صلاحیت، مدت بازپرداخت و میزان کارمزد. انتظار می‌رود این جزئیات در دستورالعمل اجرایی طرح روشن شود. تا آن زمان، رقم ۸۵۰ میلیون تومان یک سقف برنامه‌ریزی‌شده است و هنوز به مبلغ قطعی پرداخت تبدیل نشده است.
نظرات کاربران