به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، وزارت راه و شهرسازی از تأمین چند هزار میلیارد تومان اعتبار برای متقاضیان کم‌درآمد نهضت ملی مسکن خبر داد. این بسته دو بخش دارد: یک طرح حمایتی ۶۰۰ میلیون تومانی و یک وام ۶۵۰ میلیون تومانی. گروه هدف آن خانوارهای دهک‌های ۱ تا ۴ هستند. دهک‌بندی جمعیت را بر اساس درآمد به ۱۰ گروه تقسیم می‌کند و دهک‌های ۱ تا ۴ یعنی ۴۰ درصد کم‌درآمدترین خانوارهای کشور.
اهمیت این خبر به زمان آن برمی‌گردد. در سال‌های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها از رشد درآمد دهک‌های پایین جلوتر بوده است. برای مستأجری که بخش بزرگی از درآمد ماهانه را صرف اجاره می‌کند، این منابع می‌تواند بخشی از فاصله میان پس‌انداز و قیمت ۱ واحد مسکونی را پر کند.
این بسته برای یک خانوار چه معنایی دارد
اگر هر دو بخش بسته به یک متقاضی تعلق بگیرد، مجموع منابع در دسترس او به ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان می‌رسد. با این حال وزارت راه و شهرسازی هنوز روشن نکرده است که مبلغ ۶۰۰ میلیون تومانی کمک بلاعوض است یا تسهیلات بازپرداختی. این تفاوت مهم است، چون کمک بلاعوض بار قسط ندارد و مستقیم از هزینه خانوار کم می‌کند.
برای درک بزرگی اعتبار اعلام‌شده، یک محاسبه ساده کمک می‌کند. هر ۱ هزار میلیارد تومان، با سقف ۶۰۰ میلیون تومان برای هر خانوار، حدود ۱ هزار و ۶۶۷ متقاضی را پوشش می‌دهد. بنابراین اعتباری در حد چند هزار میلیارد تومان، چند هزار خانوار را در بر می‌گیرد. شمار دقیق ذی‌نفعان به رقم نهایی اعتبار و شیوه توزیع آن بستگی دارد.
پرسش‌هایی که هنوز پاسخ ندارد
نرخ سود وام ۶۵۰ میلیونی و دوره بازپرداخت آن هنوز اعلام نشده است. این دو عدد اندازه قسط ماهانه را تعیین می‌کنند. برای خانوار دهک پایین، توان پرداخت قسط اغلب از سقف وام تعیین‌کننده‌تر است. زمان‌بندی پرداخت نیز اهمیت دارد؛ اگر منابع با تأخیر برسد، رشد هزینه ساخت می‌تواند بخشی از قدرت خرید آن را کاهش دهد.
نهضت ملی مسکن طرح دولتی ساخت واحد مسکونی برای خانوارهای فاقد مسکن است. متقاضیان پس از ثبت‌نام و احراز شرایط، بخشی از هزینه را با آورده شخصی و بخش دیگر را با تسهیلات بانکی تأمین می‌کنند. تأمین آورده اولیه یکی از موانع اصلی دهک‌های پایین در این طرح بوده است و بسته تازه دقیقاً بر همین گروه تمرکز دارد.
نظرات کاربران