به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، خانوارهای دهک‌های یک تا چهار درآمدی در طرح نهضت ملی مسکن می‌توانند در مجموع تا ۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان منابع مالی دریافت کنند. این رقم از وام ۶۵۰ میلیون تومانی و حمایتی تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان تشکیل شده است. هدف این سازوکار، رساندن سهم آورده متقاضی به حدود یک‌سوم است. آورده یعنی بخشی از هزینه واحد که خریدار باید از پس‌انداز خود بپردازد.
اهمیت این خبر در آن است که آورده نقدی بزرگ‌ترین مانع خانوارهای کم‌درآمد برای ورود به طرح‌های مسکن دولتی بوده است. بسیاری از این خانوارها شرایط دریافت وام را داشتند، اما نمی‌توانستند بقیه هزینه را تأمین کنند. بسته تازه این فاصله را کوچک‌تر می‌کند و مسیر خانه‌دار شدن را برای بخشی از این گروه‌ها کوتاه‌تر می‌سازد.
این بسته در عمل چه معنایی دارد؟
دهک‌های درآمدی، جمعیت کشور را بر اساس درآمد به ۱۰ گروه برابر تقسیم می‌کنند. دهک یک کم‌درآمدترین و دهک ۱۰ پردرآمدترین گروه است. بنابراین بسته جدید، ۴۰ درصد پایین جامعه از نظر درآمد را هدف گرفته است؛ گروهی که کم‌ترین توان پس‌انداز را دارد.
اگر وام و حمایت در مجموع حدود دوسوم هزینه را پوشش دهند، محاسبه ساده نشان می‌دهد بهای تمام‌شده واحد در حدود ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قرار می‌گیرد. در این حالت، سهم خانوار به حدود ۶۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان می‌رسد. این رقم همچنان برای خانوار کم‌درآمد قابل توجه است، اما در مقایسه با تأمین بیش‌تر هزینه به‌صورت نقدی، بار مالی را به‌طور محسوس کاهش می‌دهد. رقم دقیق برای هر متقاضی به متراژ، شهر و بهای نهایی واحد بستگی دارد.
پرسش‌هایی که هنوز باز است
خبر منتشرشده جزئیات شکل این حمایت را روشن نکرده است؛ از جمله این‌که بخشی از آن بلاعوض است یا بازپرداخت دارد. نرخ سود وام ۶۵۰ میلیونی، مدت بازپرداخت و مبلغ قسط ماهانه نیز از عوامل تعیین‌کننده است. قسط ماهانه برای خانوار کم‌درآمد، به اندازه آورده اولیه در تصمیم‌گیری اهمیت دارد.
نهضت ملی مسکن طرح دولتی ساخت واحدهای مسکونی برای خانوارهای فاقد مسکن است و در سال‌های اخیر، تأمین مالی متقاضیان یکی از چالش‌های اصلی آن بوده است. افزایش هزینه ساخت و مصالح، فاصله میان سقف وام و بهای واحدها را بیش‌تر کرده بود. بسته تازه را می‌توان تلاشی برای پر کردن بخشی از این فاصله دانست؛ اثر واقعی آن به سرعت پرداخت منابع و میزان دسترسی متقاضیان به آن بستگی خواهد داشت.
نظرات کاربران