به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، دستگاه‌های مسئول ساخت‌وساز فهرست طرح‌های حمایتی مسکن را بازبینی می‌کنند. اولویت تازه با پروژه‌هایی است که به مرحله بهره‌برداری نزدیک شده‌اند. بر اساس این برنامه، دولت تکلیف ۱۳۰ هزار واحد مسکونی را تا پایان سال ۱۴۰۵ روشن می‌کند. این تصمیم می‌تواند زمان تحویل خانه را برای هزاران خانوار متقاضی تغییر دهد.
بخش بزرگی از طرح‌های حمایتی مسکن، از جمله نهضت ملی مسکن، در سال‌های اخیر با کمبود منابع مالی و تأخیر در تکمیل زیرساخت‌ها روبه‌رو بوده‌است. بسیاری از متقاضیان اقساط ماهانه را به‌طور کامل پرداخت کرده‌اند، اما هنوز کلید واحد خود را نگرفته‌اند. بازنگری تازه به‌معنای اولویت‌بندی دوباره منابع است؛ دولت پول و نیروی انسانی را ابتدا به سمت پروژه‌هایی هدایت می‌کند که کمترین فاصله تا تکمیل را دارند.
چرا تمرکز بر پروژه‌های نزدیک به اتمام؟
مسئولان ترجیح می‌دهند به‌جای پیشرفت کند و موازی در همه پروژه‌ها، منابع محدود را روی واحدهایی متمرکز کنند که پیشرفت فیزیکی بالایی دارند. کارشناسان ساخت‌وساز این روش را «تمرکز منابع» می‌نامند و هدف آن افزایش سرعت تحویل واحدهای نیمه‌تمام است. به بیان ساده، واحدی که ۹۰ درصد ساخته شده، زودتر از واحدی با ۳۰ درصد پیشرفت به بهره‌برداری می‌رسد.
رقم ۱۳۰ هزار واحد، تنها بخشی از تعهدات معوق در طرح‌های حمایتی مسکن است. این عدد از نظر جمعیتی با یک شهر متوسط ایران برابری می‌کند و نشان می‌دهد دامنه تصمیم تازه چقدر گسترده است. تعیین تکلیف این واحدها می‌تواند بخشی از تقاضای انباشته در بازار اجاره و خرید مسکن را نیز کاهش دهد؛ خانواده‌هایی که منتظر تحویل خانه هستند، معمولاً هم‌زمان اجاره‌نشین نیز هستند و همین موضوع فشار مضاعفی به هزینه‌های ماهانه آن‌ها وارد می‌کند.
اثر بر بازار مسکن و جیب خانوارها
کاهش تعداد پروژه‌های معلق می‌تواند فشار روانی روی بازار مسکن را کم کند. وقتی تحویل واحدهای حمایتی قطعی شود، بخشی از خانوارها دیگر نیازی به رقابت در بازار آزاد اجاره یا خرید نخواهند داشت. با این حال، تحقق این هدف به تأمین به‌موقع منابع مالی و پیمانکاری وابسته است؛ تجربه سال‌های گذشته نشان می‌دهد تأخیر در این طرح‌ها بی‌سابقه نبوده‌است.
طرح‌های حمایتی مسکن، از جمله نهضت ملی مسکن، از سال ۱۴۰۰ با هدف افزایش سالانه عرضه واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت آغاز شد. بخشی از تأمین مالی این طرح‌ها از محل تسهیلات بانکی و بخش دیگر از محل اقساط متقاضیان تأمین می‌شود. سرعت تکمیل واحدها در استان‌های مختلف یکسان نبوده و برخی پروژه‌ها با تأخیرهای چندساله همراه شده‌اند.
نظرات کاربران