به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، رئیس انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان وابستگی صنعت ساختمان به روش‌های سنتی و تصمیم‌گیری‌های مقطعی را از چالش‌های اصلی این بخش دانست. به گفته او، این دو عامل زمان ساخت مسکن را طولانی‌تر می‌کنند.
این موضوع مستقیم به جیب خریدار و سازنده مربوط است. هر ماه تأخیر در تحویل واحد یعنی سرمایه مدت بیش‌تری در پروژه می‌ماند و در شرایط تورمی، ارزش واقعی آن پول در این مدت کاهش می‌یابد. به همین دلیل زمان ساخت، در کنار قیمت هر متر، به یکی از معیارهای تصمیم مالی در بازار مسکن تبدیل شده است.
روش سنتی با ساخت صنعتی چه فرقی دارد؟
در روش سنتی، بیش‌تر کارها در خود پروژه و مرحله‌به‌مرحله انجام می‌شود؛ از قالب‌بندی و بتن‌ریزی تا دیوارچینی. در ساخت صنعتی، بخشی از قطعات در کارخانه تولید می‌شود و در محل پروژه فقط نصب می‌شود. طرفداران این روش معتقدند قطعه‌ای که در کارخانه آماده شود، کمتر به شرایط جوی و نظم کارگاه وابسته است و برنامه زمانی قابل‌پیش‌بینی‌تری دارد.
منظور از تصمیم‌گیری مقطعی، تغییر سیاست‌ها و مقررات بر پایه شرایط کوتاه‌مدت است. وقتی قواعد بازار پیوسته تغییر کند، سازنده نمی‌تواند تأمین مصالح، نیروی کار و تأمین مالی را برای چند سال برنامه‌ریزی کند. نتیجه محتمل، توقف و کندی در میانه پروژه است.
داده‌ای که هنوز اعلام نشده
در اظهارات منتشرشده، عدد مشخصی برای میزان تأخیر در ساخت یا صرفه‌جویی زمانی ساخت صنعتی ارائه نشده است. بنابراین سهم دقیق هر یک از دو عامل در طولانی‌شدن پروژه‌ها روشن نیست. داوری درباره اثر واقعی آن‌ها بر بازار مسکن به آمار رسمی زمان تحویل پروژه‌ها نیاز دارد.
در ماه‌های پیش رو، گسترش سهم ساخت صنعتی و پایداری سیاست‌های حوزه مسکن از شاخص‌هایی است که می‌تواند زمان ساخت را تعیین کند. این دو عامل کنار هم نشان می‌دهد در بازار مسکن، سرعت ساخت همان‌قدر اهمیت دارد که قیمت.
نظرات کاربران