به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیرکل راه و شهرسازی کردستان روز سه‌شنبه ۱۴ مهر ۱۴۰۵ نهضت ملی مسکن را فرصتی برای تحرک اقتصادی استان توصیف کرد. به گفته او، این طرح بخشی از نیاز خانوارهای فاقد مسکن را پاسخ می‌دهد. همچنین با فعال‌کردن زنجیره ساخت‌وساز، زمینه رونق تولید و ایجاد اشتغال را فراهم می‌کند.
این موضوع برای خانوارها از دو جهت اهمیت دارد. نخست، عرضه واحدهای مسکونی با قیمت کنترل‌شده می‌تواند بخشی از فشار تقاضا را از بازار آزاد بردارد. دوم، هر پروژه ساختمانی ده‌ها شغل مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می‌کند؛ از کارگر ساختمانی تا فروشنده مصالح.
زنجیره ساخت‌وساز چگونه کار می‌کند؟
صنعت ساختمان در اقتصاد ایران به «صنعت پیشران» شهرت دارد. منظور صنعتی است که رونق آن به ده‌ها صنعت دیگر منتقل می‌شود. با شروع ساخت یک مجتمع مسکونی، تقاضا برای سیمان، فولاد، آجر، شیشه، تأسیسات و حمل‌ونقل همزمان افزایش می‌یابد.
در استانی مانند کردستان، این زنجیره اهمیت بیش‌تری دارد. بخش قابل‌توجهی از نیروی کار ساده در این استان به فعالیت‌های عمرانی وابسته است. به همین دلیل، تداوم پروژه‌های مسکن می‌تواند بر درآمد خانوارهای محلی نیز اثر بگذارد.
فاصله هدف تا تحویل
نهضت ملی مسکن بر پایه قانون جهش تولید و تأمین مسکن مصوب ۱۴۰۰ شکل گرفت. این قانون هدف ساخت سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی در کشور را تعیین کرد. با این حال، کارشناسان بازار مسکن همواره دو چالش اصلی را مطرح کرده‌اند: تأمین مالی بانکی و افزایش هزینه مصالح در دوره تورمی.
معنای این چالش‌ها برای متقاضیان روشن است. هر ماه تأخیر در تکمیل پروژه، هزینه ساخت را بالاتر می‌برد و احتمال افزایش سهم آورده متقاضی را بیش‌تر می‌کند. مدیرکل راه و شهرسازی کردستان در اظهارات خود آماری از تعداد واحدهای تکمیل‌شده یا زمان‌بندی تحویل در استان ارائه نکرد.
از این رو، ارزیابی اثر واقعی طرح بر بازار مسکن کردستان به انتشار داده‌های دقیق‌تر وابسته است. شاخص‌هایی مانند درصد پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، میزان تسهیلات پرداخت‌شده و تعداد واحدهای تحویل‌شده، تصویر روشن‌تری از فاصله میان هدف‌گذاری و اجرا به دست خواهند داد.
نظرات کاربران