به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، رئیس مرکز ملی مولدسازی دارایی‌های دولت روز دوشنبه ۱۹ اکتبر (۲۷ مهر) از قیمت‌گذاری ۲۲ ملک جدید مازاد دولت خبر داد. او ارزش این املاک را روی هم حدود ۱۱ هزار میلیارد تومان اعلام کرد.
۱۱ هزار میلیارد تومان معادل ۱۱ همت است. اگر این مبلغ را میان ۲۲ ملک تقسیم کنیم، سهم هر ملک به‌طور میانگین حدود ۵۰۰ میلیارد تومان می‌شود. این رقم نشان می‌دهد دارایی‌های بلااستفاده دولت وزن مالی قابل‌توجهی دارد. برای خانوارها نیز اهمیت دارد، چون زمین و ساختمانی که وارد چرخه ساخت‌وساز یا معامله شود، می‌تواند بر عرضه در بازار مسکن اثر بگذارد.
ملک مازاد یعنی چه؟
رئیس مرکز ملی مولدسازی در این اظهارات به بلااستفاده ماندن هزاران متر زمین در دستگاه‌های دولتی اشاره کرد. ملک مازاد، ملکی است که دستگاه دولتی به آن نیاز ندارد یا از آن بهره‌ای نمی‌برد. قیمت‌گذاری نخستین گام است، زیرا هر فروش، اجاره یا مشارکت در ساخت بر پایه ارزش‌گذاری انجام می‌شود.
گزارش منتشرشده درباره محل املاک، نوع کاربری و روش واگذاری توضیحی نداده است. بدون این اطلاعات نمی‌توان سنجید که این املاک چقدر به عرضه مسکن یا زمین شهری نزدیک‌اند. زمین تجاری، اداری و مسکونی هر کدام اثر متفاوتی بر بازار دارند.
اثر احتمالی بر بازار و بودجه
مولدسازی یعنی تبدیل دارایی راکد به درآمد یا کاربرد مفید. اگر بخشی از این زمین‌ها به پروژه‌های ساختمانی برسد، عرضه در شهرهای مربوط بیش‌تر می‌شود. اثر واقعی به محل ملک، زمان واگذاری و اندازه پروژه‌ها بستگی دارد.
درآمد حاصل از واگذاری نیز اگر محقق شود، به منابع مالی دولت اضافه می‌کند. اعلام ارزش، به معنای دریافت پول نیست؛ ارزش برآوردی تا زمان معامله روی کاغذ می‌ماند. فهرست دقیق املاک، زمان‌بندی واگذاری و روش اجرا، سه نکته‌ای است که ارزیابی اثر این خبر را روشن‌تر می‌کند.
نظرات کاربران