به گزارش اکونگار به نقل از ایرنا، بازار اجاره مسکن در تابستان امسال در حالی با افزایش قیمت ها بویژه در کلانشهرها مواجه شده که برخلاف دوره های گذشته، تعداد قراردادهای ثبت شده رشد محسوسی نداشته است؛ موضوعی که به گفته داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، نشان دهنده شرایط متفاوت بازار در سال جاری است.
بیگی نژاد با اشاره به وضعیت بازار اجاره اظهار داشت: در سال های گذشته معمولاً هر زمان افزایش قیمت در بازار رخ می داد، به همان نسبت تعداد قراردادها نیز افزایش پیدا می کرد، اما امسال این روند تغییر کرده و در حالی که در برخی مناطق شاهد رشد قیمت ها هستیم، تعداد قراردادها افزایش قابل توجهی نداشته است.
مستاجران بخوانند/شرط جدید دولت برای تمدید قرارداد اجاره
وی با بیان اینکه سال هاست در حوزه اجاره بهای مسکن شاهد سیاست نرخ گذاری دستوری هستیم، افزود: وقتی در حوزه سرمایه گذاری فشار وارد می کنیم و اجازه نمی دهیم مالکان متناسب با هزینه ها و تورم موجود در جامعه تصمیم گیری کنند، طبیعی است که انگیزه سرمایه گذاری در بخش اجاره داری کاهش پیدا کند.
این مقام صنفی ادامه داد: اگر سرمایه گذاران احساس کنند نیازهایشان در این بازار تأمین نمی شود، ممکن است به تدریج از حوزه اجاره داری خارج شوند و این موضوع در بلندمدت می تواند به کاهش عرضه و کمبود فایل های اجاره در بازار منجر شود.
بیگی نژاد با اشاره به برخی آمارهای غیر رسمی درباره افزایش ۸۰ تا ۱۰۰ درصدی اجاره بها گفت: این ارقام قابل تعمیم به همه مناطق نیست و در برخی مناطق به ویژه مناطق حاشیه ای شهرها، افزایش قیمت ها به این شدت نبوده است.
وی همچنین به نبود یک سامانه جامع برای ثبت و گزارش دقیق وقایع ملکی اشاره کرد و گفت: به دلیل نبود چنین سامانه ای، برخی اعداد و آمارهایی که درباره بازار مطرح می شود ممکن است با واقعیت فاصله داشته باشد.
به گفته بیگی نژاد، جمعیت مستأجران همچنان رو به افزایش است و اگر عرضه متناسب با این تقاضا افزایش نیابد، در سال های آینده احتمال بروز کمبود فایل های اجاره در بازار وجود خواهد داشت.
بر اساس آخرین اطلاعات مرکز آمار ایران، نرخ تورم اجاره در بخش مسکن در پایان خردادماه به حدود 33 درصد رسیده است.
نظرات کاربران