ضرورت کاهش وابستگی تأمین مالی مسکن به منابع بانکی

به گزارش خبرگزاری صداوسیما ، مدیرعامل بانک مسکن گفت: با توجه به محدودیت منابع شبکه بانکی، نمی‌توان تمام بار تأمین مالی بخش مسکن را بر دوش بانک‌ها گذاشت.

علی خورسندیان افزود: استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و ابزارهای بازار سرمایه باید در کنار منابع بانکی مورد توجه قرار گیرد.

وی با اشاره به عملکرد بانک مسکن در نهضت ملی مسکن گفت: بیش از ۵۲ درصد تسهیلات این طرح بر عهده بانک مسکن قرار گرفته است.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: برای ۳۹۲ هزار واحد مسکونی قرارداد منعقد شده و تاکنون حدود ۱۹۰ هزار واحد واگذار و فروش اقساطی شده است.

خورسندیان گفت: بار مالی تعهدات بانک مسکن در این بخش به بیش از ۵۲۵ همت رسیده و تأمین این منابع با ظرفیت فعلی بانک با چالش‌هایی همراه است.

وی افزایش سرمایه بانک مسکن را برای ایفای مؤثرتر نقش این بانک در تأمین مالی بخش مسکن ضروری دانست.

مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: در شرایط محدودیت منابع تسهیلاتی، باید روش‌های جدید تأمین مالی برای صنعت ساختمان فعال شود.

خورسندیان اوراق رهنی، صندوق‌های املاک و مستغلات، صندوق‌های زمین و ساختمان و اوراق بدهی را از ابزارهای قابل استفاده در این زمینه برشمرد.

وی افزود: بانک مسکن از طریق گروه مالی و شرکت تأمین سرمایه خود، ظرفیت‌هایی برای استفاده از این ابزارها ایجاد کرده است.

مدیرعامل بانک مسکن از ارائه طرح تشکیل «صندوق سرمایه‌گذاری بازسازی مسکن» برای تأمین مالی بازسازی و نوسازی واحدهای آسیب‌دیده خبر داد.

خورسندیان گفت: استفاده از ابزارهای جدید مالی زمانی اثربخش خواهد بود که ثبات نسبی در اقتصاد فراهم شود.

وی افزود: با توجه به شرایط اقتصادی و سیاست‌های پولی، تأمین مالی مسکن باید بیش از گذشته به سمت بازار سرمایه و منابع بخش خصوصی هدایت شود.

مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: تنوع‌بخشی به منابع تأمین مالی می‌تواند وابستگی صنعت ساختمان به منابع محدود بانکی را کاهش دهد.

خورسندیان گفت: ترکیب ظرفیت شبکه بانکی، بازار سرمایه و سرمایه‌های بخش خصوصی می‌تواند مسیر جدیدی برای تأمین مالی ساخت‌وساز ایجاد کند.

وی در پایان بر ضرورت بهره‌گیری هدفمند از ابزارهای مالی برای تقویت سرمایه‌گذاری و رونق صنعت ساختمان تأکید کرد.