به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران روز ۲۱ اوت (۳۰ مرداد) از رشد چشمگیر اجاره‌بها در پایتخت خبر داد. به گفته او، نرخ اجاره مسکن در برخی مناطق تهران به بیش از ۴۰ تا ۵۰ درصد رسیده است. این یعنی مستأجری که پارسال رقم مشخصی برای اجاره می‌پرداخت، امسال باید نزدیک به یک‌ونیم برابر آن را کنار بگذارد.
این افزایش به معنای بزرگ‌تر شدن سهم اجاره‌بها از بودجه ماهانه خانوار است. بسیاری از خانواده‌های تهرانی اکنون باید بخش بزرگ‌تری از درآمد خود را صرف اجاره مسکن کنند و برای سایر هزینه‌های زندگی فضای کمتری در اختیار دارند.
چرا اجاره تا این اندازه بالا رفته است؟
کارشناسان بازار مسکن، رشد اجاره‌بها را نتیجه هم‌زمانی چند عامل می‌دانند. رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر توان خرید بسیاری از خانوارها را کاهش داده و آن‌ها را به بازار اجاره سوق داده است. در همین حال، عرضه واحدهای اجاری در مناطق پرتقاضای تهران محدود مانده و همین کمبود، فشار تقاضا بر بازار اجاره را افزایش داده است.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به این روند گفت رشد اجاره در برخی محله‌های پایتخت حتی از میانگین کل شهر هم فراتر رفته است. به گفته او، تابستان که معمولا فصل جابه‌جایی و تمدید قراردادهای اجاره است، امسال با فشار بیشتری بر مستأجران همراه بوده است.
چه چیزی در انتظار مستأجران است؟
داده‌های بازار نشان می‌دهد روند رشد اجاره در ماه‌های اخیر شتاب گرفته است. محتمل‌ترین سناریو، ادامه فشار بر بازار اجاره در فصل پاییز است؛ زمانی که تقاضای جابه‌جایی مسکن معمولا افزایش می‌یابد. با این حال، میزان دقیق رشد اجاره در ماه‌های آینده به عواملی مانند روند کلی قیمت مسکن و تورم عمومی کشور بستگی دارد.
افزایش اجاره‌بها تنها به تهران محدود نیست، اما به دلیل تمرکز جمعیت و فعالیت اقتصادی در پایتخت، اثر آن بر خانوارهای بیشتری احساس می‌شود. در سال‌های اخیر نرخ رشد اجاره‌بها در تهران بارها از نرخ تورم عمومی فراتر رفته و همین شکاف یکی از دلایل اصلی فشار مالی بر مستأجران توصیف می‌شود.
نظرات کاربران