قیمت مسکن اندازه آسمان خراش‌هاست

به گزارش ایران اکونومیست؛ جهش قیمت آپارتمان در مناطق 9 تا 12 تهران

بررسی فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق 9، 10، 11 و 12 تهران نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی ...

جهش قیمت آپارتمان در مناطق 9 تا 12 تهران

دنیای اقتصاد، بررسی فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق 9، 10، 11 و 12 تهران نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی میان‌متراژ نوساز تا 10 سال ساخت در ابتدای شهریور 1405 به طور میانگین به حدود 167 میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.

نبض قیمت مسکن در تهران قدیم

داده‌های بازار نشان می‌دهد مناطق 9 تا 12 که بخش‌هایی از تهران قدیم را شامل می‌شوند، همچنان با تقاضای قابل توجهی به دلیل دسترسی مناسب به مراکز شهری، خطوط حمل‌ونقل عمومی و مراکز تجاری روبه‌رو هستند.

در این بررسی، قیمت‌ها مربوط به فایل‌های پیشنهادی فروشندگان بوده و برای واحدهای میان‌متراژ با مساحت حدود 70 تا 100 مترمربع استخراج شده است؛ بنابراین این ارقام لزوماً به معنای قیمت قطعی معاملات انجام‌شده نیست.

اختلاف قیمت محله‌ها در مناطق مرکزی تهران

بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد سطح قیمت در محله‌های مختلف این چهار منطقه اختلاف قابل توجهی دارد. برخی واحدهای نوساز در محله‌های برخوردارتر با قیمت‌های بالاتر عرضه شده‌اند، در حالی که در برخی محله‌ها همچنان فایل‌هایی با قیمت پایین‌تر برای خریداران وجود دارد.

جدول نمونه قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها

منطقه محله سن بنا متراژ قیمت هر متر مربع

12 دروازه شمیران 1 94 218

12 دروازه شمیران 1 75 220

بازار مسکن همچنان در شرایط رکودی

کارشناسان بازار مسکن معتقدند افزایش قیمت فایل‌های فروش در شرایطی رخ داده که قدرت خرید بسیاری از متقاضیان کاهش یافته است. به همین دلیل فاصله میان قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و توان خرید مصرف‌کنندگان، یکی از عوامل اصلی کاهش حجم معاملات در بازار مسکن تهران محسوب می‌شود.