به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، امیرمحمد گلوانی، پژوهشگر و کارشناس اقتصادی، در تحلیلی که روز جمعه ۱۱ سپتامبر (۲۰ شهریور) منتشر شد، دو مسیر متفاوت برای بازارهای دارایی ایران ترسیم کرده است. به گفته او، طلا و دلار در هر دو سناریوی خوش‌بینانه و بدبینانه، پربازده‌ترین بازارها باقی می‌مانند؛ اما بورس، خودرو و مسکن مسیرهای جداگانه‌ای در پیش دارند. این تحلیل برای کسانی که تصمیم دارند پول خود را در یکی از این بازارها نگه دارند یا جابه‌جا کنند، نکته‌های مهمی دارد.
اهمیت این ارزیابی از آنجا می‌آید که در ماه‌های اخیر نوسان هم‌زمان قیمت طلا، دلار، خودرو و مسکن، تصمیم‌گیری برای مردم عادی را دشوار کرده است. گلوانی در تحلیل خود تلاش کرده با تفکیک دو سناریوی محتمل، مسیر پیش‌روی هر بازار را روشن‌تر کند.
طلا و دلار، دو دارایی برنده هر دو سناریو
بر اساس این ارزیابی، طلا و دلار در هر دو حالت خوش‌بینانه و بدبینانه اقتصاد، در صدر بازدهی بازارها قرار می‌گیرند. به بیان ساده، این کارشناس معتقد است نگهداری دارایی به شکل طلا یا دلار، در هر مسیری که اقتصاد کشور طی کند، همچنان ارزش خود را حفظ می‌کند. این نکته برای کسی که نگران کاهش قدرت خرید پول ملی است، به معنای اولویت‌داشتن دارایی‌های امن در برابر نوسان‌های داخلی است.
بورس زیر فشار برق و گاز
در مقابل، گلوانی تصویر روشنی از آینده بورس ترسیم نمی‌کند. او هشدار می‌دهد محدودیت تأمین برق و گاز در ماه‌های سرد سال، به جان شرکت‌های بورسی می‌افتد. صنایع بزرگ مانند فولاد، سیمان و پتروشیمی که مصرف انرژی بالایی دارند، در صورت قطعی یا سهمیه‌بندی سوخت، با افت تولید روبه‌رو می‌شوند. کاهش تولید یعنی کاهش سودآوری شرکت‌ها، و این موضوع می‌تواند فشار فروش را در سهام شرکت‌های بزرگ بورسی افزایش دهد.
وضعیت بازار خودرو نیز به گفته این کارشناس به دو سناریو وابسته است. در حالت خوش‌بینانه، با کاهش نرخ دلار و بهبود نسبی فضای تولید، قیمت خودرو روند باثبات‌تری پیدا می‌کند. اما در سناریوی بدبینانه، تداوم مشکلات تأمین قطعه و انرژی، هزینه تمام‌شده تولید را بالا نگه می‌دارد و امکان کاهش محسوس قیمت‌ها را از بین می‌برد.
مسکن؛ ارزان‌تر شدن به دلار
یکی از یافته‌های قابل‌توجه این تحلیل به بازار مسکن مربوط می‌شود. بر اساس داده‌های ارائه‌شده، قیمت مسکن وقتی به دلار محاسبه می‌شود، افت کرده است. به زبان ساده، رشد قیمت مسکن به ریال در ماه‌های اخیر از رشد نرخ دلار عقب مانده و همین موضوع باعث کاهش ارزش دلاری خانه‌ها شده است. این روند می‌تواند برای خریدارانی که با ارز خارج از کشور پول جمع کرده‌اند، به معنای فرصت خرید ارزان‌تر باشد. با این حال، قیمت مسکن به ریال همچنان بالا باقی مانده است.
گلوانی تأکید کرده هیچ‌کدام از این دو سناریو قطعی نیست. مسیر واقعی بازارها به عواملی مانند سیاست‌های پولی، تحولات تحریمی و نحوه مدیریت عرضه انرژی در فصل سرد سال بستگی دارد. او از سرمایه‌گذاران خواسته پیش از هر تصمیم، وضعیت هر بازار را به‌صورت جداگانه و بر اساس این دو سناریو ارزیابی کنند.
نظرات کاربران