همشهری، هزینه ساخت در پروژه های فعلی مسکن دولتی مبتنی بر قیمت روز است و متقاضیان باید تمام و کمال این هزینه را پرداخت کنند؛ بانک هم بعد از اتمام دوره مشارکت خواستار پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن می‌شود؛ این دو اتفاق، بلای جان پروژه‌های قدیمی مسکن دولتی شده است.
پروژه ۲۱۶ واحدی سازه‌کاران یکم در شهر جدید پردیس که قبلاً نامش سازه‌کاران ایلام۵ بود، نمونه قابل‌تأملی از پروژه‌های زمینگیر نهضت ملی مسکن است که با وجود پیشرفت فیزیکی بالا به‌دلیل مسائل ساده و خارج از اختیار متقاضیان، متوقف می‌شوند.
پروژه‌ای که گفته می‌شود به پیشرفت ۹۵درصدی رسیده، ماه‌هاست به‌دلیل اختلاف مالی میان سازنده و شرکت عمران پردیس متوقف مانده و حتی با وجود جلسه مثبت برای پرداخت مطالبات پیمانکار و همچنین الزام دادستانی بر حل‌وفصل موضوع، عملیات عمرانی آن دوباره آغاز نشده است.
۷ سال انتظار برای مسکن دولتی
مستأجری از دهک ۶ در سال ۱۳۹۸ با امید به خانه‌دارشدن با واریز ۲۰۰ میلیون تومان آورده نقدی و دریافت ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی، در برنامه اقدام ملی مسکن دولت دوازدهم ثبت‌نام کرد. این متقاضی بنا به وعده دولت برای تحویل دوساله واحدها، نخستین آورده نقدی ۴۰ میلیون تومانی را تیرماه ۱۳۹۹ پرداخت کرده؛ زمانی که هر گرم طلای ۱۸ عیار فقط ۹۷۲ هزار تومان بوده است.
حالا ۷ سال از آن روزگار گذشته و او با واریز یک‌میلیارد تومان آورده نقدی و دریافت ۸۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی، با پروژه‌ای مواجه است که به‌دلیل اختلاف پیمانکار و شرکت عمران شهر جدید پردیس، با پیشرفت فیزیکی ۹۵ درصد متوقف مانده و حتی با دستور دادستانی هم اقدامی برای اتمام آن انجام نشده است.
در این میان، بدترین خبر برای مستأجری که ۷ سال اسیر وعده دولت برای خانه‌دارشدن بوده، نه ناتمام‌ماندن پروژه بلکه فشار بانک برای پرداخت اقساط بوده است. او در شهریور امسال سیزدهمین قسط ۱۵ میلیون تومانی وام نهضت ملی مسکن را به‌حساب بانک مسکن واریز کرده تا از جریمه سنگین اقساط معوق در امان بماند.
شاید از نگاه متولیان مسکن دولتی این وضعیت برای یک مستأجر متقاضی نهضت ملی مسکن عادی به‌نظر برسد؛ اما متقاضیان خود را در موقعیتی دوسرباخت می‌بینند؛ نه خانه‌ای برای سکونت تحویل گرفته‌اند و نه امکان توقف پرداخت اقساط را دارند. هیچ‌کسی نه وزارت راه‌وشهرسازی، نه شرکت عمران شهر جدید پردیس و نه شرکت سازه‌کاران ایلام به‌عنوان پیمانکار پروژه اهمیتی به فشار ویرانگری که بر متقاضیان وارد می‌شود، نمی‌دهند.
طبق صورتجلسه مورخ اول تیرماه ۱۴۰۵ مقرر شده به‌منظور پرداخت مطالبات سازنده، شرکت عمران پردیس واحدهای سهم خود را تهاتر کند و در عوض پیمانکار از ۵ روز بعد عملیات اجرایی و تکمیل نواقص را از سر بگیرد. حالا بعد از گذشت بیش از ۳ ماه از آن صورتجلسه، هنوز اتفاقی رخ نداده و پروژه با ۲ کارگر نگهبان متوقف مانده است.
وضعیت نهضت ملی؛ از آمار تا واقعیت
در سایت وزارت راه و شهرسازی هر هفته خبرهایی از افتتاح پروژه‌های نهضت ملی مسکن منتشر می‌شود. در دولت قبل هم همین وضع بود و حتی وزیر سابق در پایان کار مدعی شد که حدود ۲.۷ میلیون واحد نهضت ملی مسکن را احداث کرده که بسیاری در شرف افتتاح هستند. در دنیای واقعی اما متقاضیان نهضت ملی مسکن از تتمه مسکن مهر و اقدام ملی گرفته تا طرح جدید نهضت ملی، با مشکلات عجیبی مواجه می‌شوند و کسی قدمی برای رفع آنها برنمی‌دارد.
از واحدهای فاز ۳ پرند که به‌دلیل وصل‌نشدن انشعابات قابل تحویل نبود اما از متقاضیان برای نگهبانی واحدها نفری ۱۰ میلیون تومان مطالبه شد، تا واحدهای تقریباً تکمیل‌شده پروژه ۲۱۶ واحدی سازه‌کاران ایلام در پردیس که فقط به‌دلیل اختلاف مالی سازنده و شرکت عمران متوقف مانده است.
نبود شفافیت در وضعیت نهضت ملی مسکن باعث شده درحالی‌که اخبار افتتاح پروژه‌های نهضت ملی مسکن منتشر می‌شود، وضعیت پروژه‌های متوقف یا مسئله‌دار کمتر در معرض توجه افکار عمومی قرار گیرد.
وعده پردیس برای تحویل ۴۵ روزه پروژه
در پیگیری همشهری از شهر جدید پردیس اعلام شد که با توجه به پیگیری‌های انجام‌شده از سوی دادستانی، فرمانداری و متقاضیان و هماهنگی با شرکت‌های آب‌وفاضلاب و برق و گاز، عملیات تکمیل زیرساخت‌های پروژه همزمان در حال انجام است و پیش‌بینی می‌شود حداکثر ظرف ۴۵روز آینده همه کسری‌های پروژه برطرف شود، ضمن اینکه موضوع مطالبات پیمانکار نیز در حال پیگیری است.
در یک‌ماه اخیر همکاری میان شرکت عمران پردیس و دستگاه‌های خدمات‌رسان برای تکمیل زیرساخت‌های پروژه افزایش یافته است. در همین چارچوب، عملیات شبکه آب و فاضلاب، تأمین برق و نصب ترانس انجام شده و شرکت گاز نیز عملیات حفاری و اتصال علمک‌های گاز را آغاز کرده است.
همچنین شرکت سازگاران تجهیزات مربوط به پمپ و مخازن آب بلوک‌ها را تأمین کرده که بخشی از آنها نصب شده و بخش دیگری در مرحله تست قرار دارد.
دوراهی بد و بدتر بانک برای متقاضی
پیگیری از بانک مسکن در مورد جاری‌شدن اقساط وام نهضت ملی مسکن قبل از تحویل واحدها به نتیجه نرسید؛ اما یکی از مدیران این بانک به‌شرط محفوظ‌ماندن نامش اطلاعاتی دراین‌باره به همشهری ارائه داد. او با اشاره به اینکه دوره مشارکت وام نهضت ملی مسکن فقط ۲ سال است، گفت: بانک به دلایلی تمایل ندارد که دوره مشارکت یا بازپرداخت طولانی‌تر شود، ازاین‌رو به‌محض اتمام دوره مشارکت متقاضیان را در جریان قرار می‌دهد و از آنها می‌خواهد یا اقساط ماهانه خود را منظم واریز کنند یا منتظر جریمه معوق‌شدن کل تسهیلات که حدود دوبرابر اقساط ماهانه است، باشند. به‌گفته او، هرکسی عقل معاش داشته باشد، پرداخت اقساط ۱۵ میلیون تومانی را به جریمه ۲۵ میلیون تومانی ترجیح می‌دهد!
نظرات کاربران