به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، مدیران مراکز میوه و تره‌بار شهرداری تهران می‌گویند ادامه فعالیت برایشان دشوارتر شده است. یکی از این مدیران گفته اجاره مرکزش از ۸۰۰ به ۹۰۰ میلیون تومان رسیده است. این یعنی ۱۰۰ میلیون تومان هزینه ثابت تازه و افزایشی حدود ۱۲.۵ درصدی.
این خبر از آن رو اهمیت دارد که این مراکز برای عرضه کالای باکیفیت و ارزان‌تر به شهروندان گسترش یافته‌اند. وقتی هزینه اجاره بالا می‌رود، فاصله قیمت این مراکز با بازار آزاد کم‌تر می‌شود. پیامد آن مستقیم به سبد خرید روزانه خانوارها می‌رسد.
اجاره، هزینه‌ای که روی قیمت می‌نشیند
اجاره در خرده‌فروشی، هزینه ثابت به شمار می‌رود. هزینه ثابت یعنی مبلغی که فارغ از میزان فروش باید پرداخت شود. هر ۱۰۰ میلیون تومان افزایش اجاره باید از حاشیه سود همان میوه و سبزی جبران شود. این حاشیه سود در کالاهای کم‌دوام و فاسدشدنی معمولاً محدود است.
روایت مدیران از اجاره‌هایی در سطح چندصد میلیون تا میلیارد تومان خبر می‌دهد. در سوی دیگر، خریداران از قیمت‌ها گلایه دارند و قدرت خریدشان کاهش یافته است. نتیجه، کشمکشی دوطرفه است: فروشنده برای پوشش هزینه به قیمت بالاتر نیاز دارد و خریدار توان پرداخت کم‌تری دارد.
افزایش سرقت، هزینه پنهان دیگر
مدیران این مراکز به افزایش سرقت اجناس نیز اشاره کرده‌اند. هر کالای سرقت‌شده، زیانی است که در قیمت‌گذاری به حساب نمی‌آید. این زیان در کنار اجاره، فشار هزینه بر واحدهای عرضه را بیش‌تر می‌کند.
داده‌ها نشان می‌دهد بازار اجاره تجاری از روند کلی تورم مسکن جدا نیست. اگر هزینه ملک تجاری با همین آهنگ بالا برود، محتمل‌ترین سناریو کم‌رنگ‌شدن مزیت قیمتی تره‌بارها نسبت به مغازه‌های محلی است. میزان این اثر به سیاست اجاره‌دهی شهرداری در ماه‌های پیش رو بستگی دارد.
نظرات کاربران