دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‌نیا: طرح ساخت یک آسمان‌خراش اداری ۷۰طبقه با ارتفاع حدود ۳۰۰متر در منطقه مالی لندن در حال پیشرفت است. این پروژه برای پاسخ به کمبود فضاهای اداری ممتاز در پایتخت انگلستان طراحی شده و قرار است جای ساختمان اداری «اکسچکر کورت» در خیابان سنت مری اکس را بگیرد؛ ساختمانی که در نزدیکی برج ۴۰طبقه سنت مری اکس، مشهور به «برج خیارشور» یا «برج لندن»، اثر نورمن فاستر، معمار سرشناس انگلیسی، قرار دارد.
اگر مجوزهای لازم صادر شود، این برج یکی از بلندترین ساختمان‌های اداری لندن خواهد بود. به گزارش فایننشال‌تایمز، مالک زمین این پروژه قصد دارد پس از برگزاری مشاوره عمومی، درخواست رسمی صدور مجوز ساخت را به شهرداری منطقه مالی لندن ارائه کند. در صورت تصویب، تکمیل پروژه تا سال۲۰۳۳ هدف‌گذاری شده است. ساختمان پیشنهادی نزدیک به یک‌میلیون فوت مربع، معادل حدود ۹۳هزار مترمربع، فضای اداری خواهد داشت. این طرح در شرایطی مطرح می‌شود که عرضه فضاهای اداری باکیفیت در منطقه مالی لندن محدود است. خروج انگلستان از اتحادیه اروپا، همه‌گیری کرونا، نااطمینانی درباره تقاضای آینده و کندی ساخت‌وساز، عرضه ساختمان‌های اداری جدید را تحت فشار قرار داده است. براساس برآورد موسسه املاک «نایت فرانک»، اگر روند کنونی ادامه یابد، فضای اداری ممتاز قابل اجاره در این منطقه تا سال۲۰۲۸ تمام می‌شود و کمبود عرضه ممکن است تا ۲۰۲۹ نیز ادامه یابد. این وضعیت تقاضا برای ساختمان‌های نو با استانداردهای بالاتر را افزایش داده است؛ هرچند نرخ‌های بهره بالا و رشد هزینه‌های ساخت، اجرای پروژه‌های بزرگ را دشوارتر کرده است.
طرح جدید با برنامه گسترش منطقه مالی لندن تا سال۲۰۴۰ همراستاست؛ برنامه‌ای که هدفش افزودن حداقل یک‌میلیون و ۲۰۰هزار مترمربع فضای اداری به این منطقه است. از حدود ۱۰۰هزار مترمربع زیربنای پیش‌بینی‌شده برای برج تازه، نزدیک به ۳۵۰۰مترمربع به فضاهای عمومی اختصاص می‌یابد؛ از جمله حیاطی در طبقه همکف و باغ‌هایی در یکی از طبقات بالاتر. با این همه، گسترش ساخت‌وسازهای بلندمرتبه در منطقه مالی لندن همواره پرسش‌هایی درباره حفظ میراث تاریخی و چشم‌انداز بناهای شاخص شهر پیش کشیده است. بازرسی برنامه‌ریزی انگلستان، در بررسی سیاست‌های توسعه آینده این منطقه، رویکرد شهرداری لندن را در برقراری توازن میان رشد اقتصادی و پاسداری از میراث شهری مناسب دانسته است. در عین حال، نهادهای میراث فرهنگی درباره تاثیرآسمان‌خراش‌های جدید بر چشم‌انداز «برج لندن» هشدار داده‌اند و برای آنکه جایگاه بصری این بنای تاریخی در خط افق شهر حفظ شود، محدودکردن ارتفاع و حتی تغییر جانمایی احداث ساختمان‌های تازه را پیشنهاد کرده‌اند.
نظرات کاربران