فهرست قیمت مسکن در ولنجک؛ آپارتمان‌ها از ۴۳ تا ۲۴۰ میلیارد تومان

گروه اقتصاد، ولنجک این روزها به عنوان یکی از شاخص‌ترین و لوکس‌ترین کانون‌های بازار مسکن شمال تهران، کانون توجه سرمایه‌گذاران کلان، سازندگان نام‌آشنا و متقاضیان خاصی است که به دنبال بالاترین سطح کیفیت سکونت و برخورداری از امکانات مدرن شهری هستند.

این منطقه کوهپایه‌ای و خوش‌آب‌وهوا که از دسترسی‌های بی‌نظیر به بزرگراه‌های اصلی و چشم‌اندازهای خیره‌کننده به پایتخت بهره می‌برد، همواره به عنوان نمادی از مدرن‌ترین و گران‌ترین ساخت‌وسازهای مسکونی کشور شناخته می‌شود.

با وجود نوسانات و رکود حاکم بر بخش‌های مصرفی بازار مسکن، ساخت‌وساز و معاملات واحدهای رده‌بالا در این محدوده با پویایی خاصی دنبال می‌شود و فایل‌های عرضه شده در این منطقه همواره جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای داشته‌اند.

متقاضیان خرید آپارتمان در ولنجک بیش از هر چیز به معماری مدرن، متریال وارداتی درجه یک، مشاعات هتلینگ، لابی‌های مجلل، سیستم‌های هوشمند مدیریت ساختمان و امکانات رفاهی کامل نظیر استخر، سونا، سالن اجتماعات و روف‌گاردن‌های چهارفصل اهمیت می‌دهند.

در این میان، واحدهای نوساز و کلیدنخورده که با استفاده از به‌روزترین طراحی‌های آرشیتکت‌های برجسته کشور ساخته شده‌اند، بیشترین کشش قیمتی را به خود اختصاص داده و در بالاترین سطوح قیمتی بازار معاملات ملکی تهران معامله می‌شوند. با این حال، حتی واحدهای چندسال ساخت و میان‌متراژ این منطقه نیز به دلیل کیفیت ساخت بالا و موقعیت جغرافیایی ممتاز، همچنان تقاضای پایدار خود را حفظ کرده‌اند.

خرید ملک در ولنجک فراتر از یک سکونت ساده، نوعی سرمایه‌گذاری امن و بلندمدت در برابر تورم محسوب می‌شود که ارزش دارایی سرمایه‌گذاران را به بهترین شکل ممکن حفظ می‌کند. نوسانات نرخ ارز، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، عوارض شهرداری و قیمت نجومی زمین در این پهنه کوهپایه‌ای دست به دست هم داده‌اند تا برچسب‌های قیمتی واحدهای مسکونی در این محدوده به ارقام خیره‌کننده‌ای دست یابند.

بازار آپارتمان‌های لوکس در این منطقه مسیر متفاوتی را نسبت به سایر مناطق پایتخت طی می‌کند و تقاضا برای واحدهای فاخر، مدرن و خوش‌ساخت در این محله همواره فراتر از عرضه واقعی بوده و همین امر پایداری قیمت‌ها و ارزش افزوده مداوم را برای مالکان به همراه دارد.

بر اساس تازه‌ترین بررسی‌های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در ولنجک به شرح زیر است:

یک واحد ۱۶۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، با قیمت ۱۶۰ میلیارد تومان فایل شده است. همچنین، واحدی ۱۲۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۹۳ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۲۸۰ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۲۴۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۸۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، در این منطقه ۴۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.