افزایش نگرانی‌ها از تداوم تورم ناشی از جنگ ایران، هزینه دریافت وام مسکن در آلمان را به بالاترین سطح از سال 2009 رسانده و فشار مالی بر خریداران خانه را تشدید کرده است.
به گزارش ایران جیب، نرخ بهره وام‌های مسکن 10 ساله در آلمان به حدود 4.5 درصد رسیده که بالاترین سطح از زمان بحران مالی سال 2009 محسوب می‌شود. این نرخ در ماه مه امسال حدود 3.9 درصد بود.
کارشناسان اقتصادی، افزایش قیمت انرژی و نگرانی از تداوم جنگ ایران را از عوامل اصلی رشد نرخ بهره وام‌های مسکن در بزرگ‌ترین اقتصاد اروپا می‌دانند.
افزایش 200 یورویی اقساط ماهانه مسکن
برآوردها نشان می‌دهد افزایش اخیر نرخ بهره، هزینه بازپرداخت یک وام مسکن معمولی را حدود 200 یورو در ماه افزایش داده است؛ موضوعی که باعث شده بسیاری از خریداران برای ورود به بازار مسکن محتاط‌تر شوند.
بانک مرکزی اروپا نیز در واکنش به فشارهای تورمی ناشی از افزایش قیمت انرژی، طی سال جاری دو بار نرخ بهره را افزایش داده و نرخ سپرده خود را به 2.5 درصد رسانده است.
بازار مسکن آلمان زیر فشار جنگ
با وجود افزایش هزینه دریافت وام، قیمت مسکن در آلمان همچنان روند صعودی ملایمی دارد. آمارها نشان می‌دهد قیمت خانه در سه‌ماهه دوم سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل 0.6 درصد افزایش یافته است.
در مقابل، حجم وام‌دهی جدید مسکن در هفت ماه نخست سال بیش از 1.5 درصد کاهش داشته که نشان‌دهنده تضعیف تقاضا در بازار است.
تحلیلگران معتقدند تا زمانی که جنگ ایران و اختلال در بازار انرژی ادامه داشته باشد، احتمال کاهش محسوس نرخ بهره وام‌های مسکن محدود خواهد بود.
اکنون فعالان بازار مسکن اروپا در انتظار نشست 29 اکتبر بانک مرکزی اروپا هستند؛ نشستی که می‌تواند مسیر آینده نرخ بهره و هزینه خرید مسکن را مشخص کند.
نظرات کاربران