معاملات ملکی زیر ذره‌بین هوشمند؛ شفافیت مالی به فرایند ثبت قرارداد‌های املاک افزوده شد

در راستای اجرای مواد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و نیز افزایش شفافیت و هوشمندسازی در فرآیند‌های معاملاتی املاک، این سازمان، خدمت برخط «کنترل اعتبار معاملاتی» را در سکوی یکپارچه خدمات ثبتی «کاتب»، بازطراحی کرد. محسن طاهریان، با اعلام این خبر گفت: با هدف بهبود و پایداری فرایند استعلامات و افزایش ضریب امنیت معاملات ملکی، خدمت برخط «کنترل اعتبار معاملاتی»، دستخوش تغییرات بنیادین شده است.

طاهریان گفت: در نسخه‌ی جدید این خدمت، علاوه بر بهینه‌سازی فرآیند استعلام و پاسخ‌دهی، لایه جدیدی تحت عنوان «هشدار ریسک بالا» برای ثبت انواع قرارداد‌های یکسان در خرید، فروش و اجاره‌ی اموال غیرمنقول، افزوده شد تا طرفین قرارداد با آگاهی کامل از وضعیت مالی طرف مقابل، اقدام به انجام معامله کنند.

معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی در ادامه بیان کرد: ایجاد لایه‌ی «هشدار ریسک بالا» به معنای توقف معامله نیست، بلکه ابزاری برای آگاهی‌بخشی و گامی مهم در راستای صیانت از حقوق مردم و پیشگیری از دعاوی مالی ناشی از قرارداد‌های دارای ابهام است.

سه دسته‌بندی جدید در خدمت برخط «کنترل اعتبار معاملاتی»

طاهریان با بیان این مطلب که بازطراحی فرآیند استعلام اعتبار، طرفین معامله را در سه گروه دسته‌بندی می‌کند، افزود: نخست اشخاص «بلامانع» که فاقد هرگونه محدودیت هستند؛ دوم «ممنوع‌المعامله‌ها» که به‌دلیل محدودیت‌های قضایی امکان ثبت قرارداد ندارند و سوم گروه‌های «دارای هشدار ریسک».

وی گفت: دسته سوم که برای نخستین‌بار به سامانه افزوده شده است، شامل افرادی است که با وجود نداشتن منع قانونی، دارای پرونده‌های بدهی یا تعهدات مالی هستند؛ با افزودن این لایه، سامانه ضمن هشدار به طرفین معامله، شفافیت مالی را به فرآیند ثبت قرارداد‌ها بازگردانده است.

دسترسی همگانی به استعلامات ملکی در سکوی «کاتب»

معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونکی ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، همچنین دو مرحله‌ای شدن استعلام در خدمت «کنترل اعتبار معاملاتی» را از قابلیت‌های جدید آن، معرفی کرده و گفت: در بازطراحی صورت‌گرفته، فرآیند مذکور به دو مرحله‌ی مجزا شامل استعلام و دریافت پاسخ، تفکیک شده که این تغییر فنی، منجر به بهبود و پایداری هرچه بیشتر آن شده است.

طاهریان در خصوص دسترسی همگانی به خدمت برخط «کنترل اعتبار معاملاتی» بیان کرد: این خدمت، هم‌اکنون در سکوی یکپارچه خدمات ثبتی «کاتب»، برای ثبت انواع قرارداد‌های یکسان (شناسنامه‌ی دیجیتالِ معاملات املاک) فعال است و علاوه بر مشاوران املاک، اشخاص حقیقی و حقوقی هم به تمامی استعلام‌های مرتبط با این قراردادها، در بستر سکوی خدمات یکپارچه ثبتی «کاتب»، دسترسی دارند.

معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پایان گفت: این قابلیت به زودی از طریق سکو‌های بخش خصوصی که دارای مجوز ثبت انواع قرارداد‌های یکسان هستند هم، در دسترس قرار خواهد گرفت.