لیست قیمت خرید مسکن در قم/ خرید آپارتمان ۷۰ متری در این شهر چقدر سرمایه نیاز دارد؟ + جدول آبان ۱۴۰۵

اقتصاد‌آنلاین: بازار مسکن قم این روزها زیر سایه نوسانات اقتصادی با شکاف محسوس قیمت و تغییر الگوی تقاضای متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاران همراه شده است.

گروه اقتصاد، قیمت خرید مسکن در قم با فاصله طبقاتی قابل‌توجهی میان مناطق جنوبی و شمالی شهر تعیین می‌شود. متقاضیان خرید مسکن در قم در ماه‌های اخیر با پدیده‌ای چندقطبی روبه‌رو شده‌اند، جایی که محله‌های لوکس و اعیان‌نشین به دلیل محدودیت زمین و هجوم نقدینگی به واحدهای نوساز، سقف‌های تاریخی جدیدی را به ثبت رسانده‌اند و در سوی مقابل، محله‌های پرجمعیت و حاشیه‌ای برای حفظ قدرت خرید طبقه کارگری و کارمندی با تراکم بالا معامله می‌شوند.

خریداران آپارتمان در سالاریه و بلوار امین همچنان به مسکن به چشم سپری امن در برابر تورم نگاه می‌کنند و این رویکرد به جهش ارزش املاک کلنگی و پنت‌هاوس‌های مجلل دامن زده است.

هم‌زمان، مناطقی مانند انسجام و گلزار به قطب اصلی جابه‌جایی طبقه متوسط تبدیل شده‌اند؛ متقاضیانی که به دنبال ارتقای متراژ یا خرید واحدهای نوساز و خوش‌نقشه هستند، این محدوده‌ها را به کانون داغ معاملات ملکی تبدیل کرده‌اند.

در نقطه مقابل، مناطق اقتصادی نظیر پردیسان و شهرک فاطمیه به دلیل وجود مجتمع‌های پرشمار و پروژه‌های انبوه‌سازی، پذیرای سنگین‌ترین حجم مراجعات خانه‌اولی‌ها و متقاضیان خرید آپارتمان ارزان هستند.

با این حال، افزایش چشمگیر بهای مصالح ساختمانی و تورم نهاده‌های ساخت در کنار رکود انتظاری حاکم بر بازار، فضای معاملات را در وضعیت ابهام قرار داده و فاصله توان مالی خریداران با انتظارات قیمتی فروشندگان را بیش از هر زمان دیگری تشدید کرده است.

جهت‌گیری آتی معاملات و قیمت خرید مسکن در قم وابستگی شدیدی به نوسانات بازارهای موازی، حجم تسهیلات بانکی و شتاب ساخت‌وسازهای حمایتی در بافت‌های اقماری خواهد داشت و تا زمان ثبات متغیرهای کلان اقتصادی، رفتار خریداران با احتیاط و تمرکز بر خریدهای مصرفی سنجیده دنبال خواهد شد.

بر اساس آخرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن قم، یک واحد ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، در «پردیسان» با قیمت ۵ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، واحدی ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، در «سالاریه» با قیمت ۱۸ میلیارد تومان عرضه می‌شود. یک واحد ۷۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «شهرک فاطمیه» نیز با قیمت ۴ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

همچنین، یک واحد ۱۴۳ متری یه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، در «انسجام» با قیمت ۱۷ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.