به گزارش اقتصادآنلاین، بازار مسکن کلان‌شهر تبریز در سایه تحولات اقتصاد کلان، نوسانات نرخ ارز و افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، روزهای پرالتهابی را سپری می‌کند و چرخه خرید و فروش آپارتمان در این شهر صنعتی با چالش‌های تازه‌ای روبه‌رو شده است.
همچنین، شکاف عمیقی میان توان خرید متقاضیان مصرفی و قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان ایجاد شده است؛ به‌طوری‌که مالکان در مناطق لوکس و بالاشهر نرخ‌های نجومی و بی‌سابقه‌ای را مطالبه می‌کنند، در حالی که در سوی مقابل، تقاضای واقعی به سمت محله‌های مصرفی و مناطق پیرامونی رانده شده است.
روند صعودی قیمت مصالح ساختمانی، دستمزدها و ارزش زمین موجب شده تا سرمایه‌گذاران ملکی با احتیاط بیشتری گام بردارند و بازار خرید و فروش مسکن در بیشتر مناطق تبریز درگیر رکودی سنگین اما همراه با تورم قیمتی باشد.
در این میان، مناطق شمالی و شرقی تبریز همچنان پرچمدار بالاترین قیمت‌ها در بازار ملک هستند و واحدهای نوساز و لوکس در این محدوده‌ها با ارقام سنگینی معامله می‌شوند، در حالی که مناطق غربی و شهرهای جدید اقماری میزبان خریدارانی هستند که به دنبال گزینه‌های اقتصادی‌تر برای خانه‌دار شدن می‌گردند.
تا زمانی که ثبات نسبی به بازارهای موازی تزریق نشود و قدرت خرید متقاضیان متناسب با تورم عمومی افزایش نیابد، بازار خرید و فروش آپارتمان در تبریز همچنان در مسیر نوسانات فرسایشی و رکود تورمی به حرکت خود ادامه خواهد داد و فعالان این حوزه چشم‌انتظار سیاست‌های حمایتی جدید و رونق ساخت‌وساز خواهند بود.
طبق تازه‌ترین رصدهای میدانی انجام شده در بازار مسکن تبریز، قیمت خرید مسکن در این کلان‌شهر به شرح زیر است:
یک واحد ۱۳۸ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «ولیعصر» با قیمت ۵۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین، واحدی ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در «شهرک امیدیه» با قیمت ۸ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، در «شهرک سهند» نیز ۹ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین، واحدی ۷۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴، در «باغمیشه» با قیمت ۸ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان فایل شده است.
نظرات کاربران