به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، وب‌سایت «بیت‌کوین نیوز» در گزارشی به واکای جایگاه ارزهای دیجیتال در معاملات املاک و مستغلات ایالات متحده پرداخت و نوشت: اگر خرید یک ملک و مستغلات یک فرآیند پیچیده و وقت‌گیر نبود چه اتفاقی می‌افتاد؟ معامله در املاک و مستغلات معمولا شامل پروسه‌ای وقت‌گیر و تعامل با یک واسطه، انجام کاغذبازی‌های وقت‌گیر و پرداخت هزینه‌های هنگفت و کمیسیون‌های سنگین است.
حتی با وجود آخرین پیشرفت‌های فناوری، بسیاری از حوزه‌های قضایی همچنان از خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات می‌خواهند که برای انجام معاملات خود شخصا حضور یابند. اغلب، این به این دلیل است که دفاتر اسناد رسمی ملزم به دریافت امضای فیزیکی اسناد توسط افراد طرف معامله هستند در حالی که برخی از سردفتران می توانند این کار را به صورت مجازی انجام دهند.
اکنون، با کمک ارزهای رمزنگاری شده به ویژه NFTها و قراردادهای هوشمند، مسیر تراکنش‌های املاک و مستغلات به سرعت در حال تغییر است. این تغییر در جهت حذف واسطه و تسهیل انتقال مالکیت است. خرید و فروش املاک حتی می‌تواند از طریق سایت‌هایی مشابه سایت خرید، فروش و مزایده آنلاین (eBay) انجام شود اما با امنیت بیشتر.
در این نوشتار، ما به طور خاص بر تاثیر ارز دیجیتال بر بازار املاک لوکس تمرکز خواهیم کرد. اما در ابتدا باید برخی از مفاهیم ابتدایی را توضیح دهیم.
NFT چیست؟
NFT، مخفف توکن‌های غیرقابل تعویض هستند. هر یک از این توکن‌ها کاملا منحصر به فرد هستند و نمی‌توان آن را تکرار یا جایگزین کرد. بسیاری از اوقات توکن‌های غیرقابل تعویض مالکیت در عرصه دیجیتال را ارائه می‌داد. در موارد دیگر، آنها می‌توانند برای خرید یک کالای فیزیکی مانند املاک و مستغلات مورد استفاده قرار گیرند.
قرارداد هوشمند چیست؟
قراردادهای هوشمند، کدهایی هستند که برای تسهیل تراکنش ایجاد شده‌اند. پس از برآورده شدن شرایط از پیش تعیین شده، تراکنش به طور خودکار انجام می‌شود. قراردادها در بلاک چین کدگذاری می‌شوند و پس از ثبت توسط تنظیم کننده‌ها (رگولاتور) نگهداری می‌شوند.
آنها قراردادهای الزام آور هستند که نیازی به دخالت یک مقام مرکزی یا سیستم قانونی ندارند. به همین دلیل، بسیار مقرون به صرفه هستند. به هر حال، وکلا، مشاوران املاک و ارزیاب ها هرگز ارزان نیستند.
این دو عنصر در حوزه املاک و مستغلات لوکس چگونه عمل می‌کنند؟
همانطور که قبلا ذکر شد، دو آیتم فوق با حذف واسطه‌ها، صنعت املاک و مستغلات لوکس را تغییر می‌دهند، اما راه دیگر، نوآوری در استفاده از عضویت است که باعث می‌شود سرمایه‌گذاران برای عضویت در یک تصمیم یا استفاده از یک قابلیت نیازمند عضویت از طریق NFT داشته‌باشند. در زیر به دو مورد از این نوآوری‌ها اشاره شده است.
شهر DAO
مثال دیگر پروژه کریپتو (City DAO) است. ایده در اینجا این است که یک فرد می‌تواند یک قطعه زمین در وایومینگ خریداری کند و حقوق حاکمیت را به افراد علاقه‌مند بفروشد. کسانی که می خواهند بخشی از ساختار دولتی باشند باید از طریق NFT گواهی شهروندی دریافت کنند. توجه به این نکته مهم است که شهروندان مالک زمین نیستند. آنها فقط در مورد آن تصمیم می‌گیرند که شامل تغییر سیاست‌ها و مقررات است.
فلای فیش کلاب
«فلای فیش کلاب» (FFC) تحولی جالب را در صنعت غذا به ارمغان می‌آورد. این کلاب غذاخوری خصوصی میزبان اولین رستوران NFT جهان است که برای دسترسی به غذا به عضویت NFT نیاز دارد. رستوران بیش از 10 هزار فوت مربع مساحت دارد و در مکانی نمادین در شهر نیویورک خواهد بود. علاوه بر این، طبق وب‌سایت این مجموعه، خریداران NFT این کلاب می‌توانند از «تجارب مختلف آشپزی، فرهنگی و اجتماعی» لذت ببرند. این پروژه چندین وعده بزرگ به خریداران می‌دهد اما با این وجود هنوز در مراحل ابتدایی فعالیت خود قرار دارد.
پیشنهادات عالی و ایده‌های خوش‌بینانه
در حالی که NFT ها و بلاک چین درهای بسیاری را در چندین صنعت باز می‌کنند، هنوز هم سخت است که بگوییم کدام سرمایه‌گذاری قرار است در راس قرار گیرد. پروژه هایی مانند شهر DAO ایده‌های جالبی دارند اما هنوز الگوی مشخص ارائه نکرده‌اند.
نظرات کاربران