واحد مسکونی چیست؟

واحد مسکونی چیست؟ تعریف، ثبت و آمار

واحد مسکونی یک واحد منفرد در یک سازه بزرگتر است که می‌تواند توسط یک فرد یا خانوار برای خوردن، خوابیدن و زندگی استفاده شود. این واحد می‌تواند در هر نوع اقامتگاه، مانند خانه، آپارتمان یا خانه متحرک باشد و همچنین ممکن است یک واحد منفرد در مجموعه‌ای از اتاق‌ها باشد. اساساً، واحد مسکونی به عنوان یک محل زندگی جداگانه تلقی می‌شود که ساکنان آن جدا از ساکنان دیگر سازه یا ساختمان زندگی و غذا می‌خورند. آنها همچنین دسترسی مستقیم از نمای بیرونی ساختمان یا از طریق یک راهروی مشترک دارند.

نکات کلیدی

• واحد مسکونی یک واحد در یک سازه بزرگتر، مانند خانه، آپارتمان، خانه متحرک یا مجموعه‌ای از اتاق‌ها است که در آن یک فرد یا خانواده غذا می‌خورند، زندگی و می‌خوابند.
• واحدهای مسکونی، محل‌های زندگی جداگانه‌ای هستند که ساکنان آن جدا از ساکنان دیگر سازه زندگی می‌کنند.
• ساخت و ساز مسکونی بزرگترین عامل تغییر در واحدهای مسکونی است.

درک واحدهای مسکونی

واحدهای مسکونی، واحدهای مسکونی هستند که در انواع مختلف سازه‌ها، از جمله خانه‌های مسکونی، آپارتمان‌ها و ساختمان‌های کاندومینیوم یافت می‌شوند. آنها همچنین ممکن است اتاق‌های متعدد در یک سازه بزرگ مانند هتل یا متل باشند. این واحدها به یک فرد یا خانواده اجازه می‌دهند جدا از دیگران زندگی، غذا بخورند و بخوابند—به همین دلیل است که به آنها محل‌های زندگی جداگانه نیز گفته می‌شود.ساخت و ساز مسکونی، چه با مجوز و چه بدون مجوز، بزرگترین عامل تغییر در واحدهای مسکونی است. طبق اعلام اداره سرشماری ایالات متحده، بیش از ۹۹ درصد از تمام واحدهای مسکونی جدید در مکان‌هایی ساخته می‌شوند که مجوز ساخت صادر می‌کنند.محل‌های زندگی زیر عموماً به عنوان واحدهای مسکونی در نظر گرفته نمی‌شوند و در داده‌های اداره سرشماری گنجانده نمی‌شوند:

• خوابگاه‌ها، اتاق‌های سربازان، پادگان‌ها
• هتل‌ها و متل‌های موقت—به جز افرادی که آن را محل اقامت خود می‌دانند
• محل‌های اقامت در مؤسسات، بیمارستان‌های عمومی و تأسیسات نظامی—استثناهایی وجود دارد از جمله واحدهایی که توسط کارکنان یا کارمندان مقیم اشغال می‌شوند

ثبت واحدهای مسکونی

هر سال، اداره سرشماری ایالات متحده تخمین‌های واحد مسکونی را برای همه شهرستان‌ها و ایالت‌ها ارائه می‌دهد. این تخمین‌ها به عنوان کنترل برای ردیابی رشد یا کاهش جمعیت شهرها و شهرک‌ها استفاده می‌شوند.تخمین‌ها با جدیدترین داده‌های سرشماری شروع می‌شوند، سپس مقدار تخمینی ساخت و ساز مسکونی جدید و خانه‌های متحرک اضافه می‌شود. سپس، واحدهای مسکونی تخمینی از دست رفته کم می‌شود و رقم تخمین سالانه حاصل می‌شود.بر اساس اعلام اداره سرشماری ایالات متحده، در سال ۲۰۲۲، ۱۴۳.۸ میلیون واحد مسکونی در ایالات متحده وجود داشت.

سه نوع موقعیت وجود دارد که از دست دادن یک واحد مسکونی را تعیین می‌کند:

• فضای داخلی در معرض عناصر طبیعی
• واحد تخریب شده
• خانه—خانه یا متحرک—که جابجا شده است

نرخ از دست دادن خانه‌ها در برخی ایالت‌ها به دلیل بلایای طبیعی در حال افزایش است. به عنوان مثال، شهرستان بوت در کالیفرنیا، محل آتش‌سوزی کمپ فایر در سال ۲۰۱۸، بین سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ شاهد کاهش ۱۳۹ درصدی واحدهای مسکونی—از ۱۰۰۰۷۴ به ۸۶۲۰۹—بود.

نمونه‌هایی از واحدهای مسکونی

همانطور که در بالا ذکر شد، انواع مختلفی از واحدهای مسکونی وجود دارد. به عنوان مثال، خانه‌های تک‌خانواری می‌توانند به واحدهای متعدد تبدیل شوند، همانطور که در مثال زیر نشان داده شده است:یک صاحب خانه ممکن است تصمیم بگیرد زیرزمین خود را برای جای دادن یک سوئیت ثانویه بازسازی کند. پس از اتمام، مالک ممکن است واحد را به فرد یا خانواده دیگری اجاره دهد یا واحد را به اعضای خانواده خود پیشنهاد دهد. این محل سکونت به یک واحد مسکونی جداگانه تبدیل می‌شود.به طور مشابه، یک توسعه‌دهنده ممکن است به دنبال مجوز برای ساخت یک مجتمع آپارتمانی در یک قطعه زمین خالی باشد. آپارتمان‌هایی که ساخته می‌شوند به عنوان واحدهای مسکونی جداگانه شمارش می‌شوند.