به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران بارگذاری جمعیتی جدید در تهران را ممنوع اعلام کرد. غلامرضا کاظمیان، دبیر این شورا، روز سه‌شنبه، ۱۱ اوت (۲۰ مرداد)، از مغایرت برخی سیاست‌های مدیریت شهری تهران با این مصوبه خبر داد. بارگذاری جمعیتی به‌معنای افزایش ظرفیت جمعیت‌پذیری یک منطقه از طریق تراکم بیشتر ساخت‌وساز است؛ توقف آن یعنی محدودشدن مجوز ساخت واحدهای جدید در پایتخت.
دلیل اصلی این تصمیم، بحران آب تهران است. شورای‌عالی شهرسازی سال گذشته، پس از بررسی‌های کارشناسی درباره وضعیت منابع آبی پایتخت، هرگونه بارگذاری جدید را ممنوع کرد. بر اساس این مصوبه، تا زمان رفع محدودیت آب، افزایش تراکم جمعیتی و ساخت‌وساز گسترده در تهران مجاز نیست.
کاظمیان با اشاره به این مصوبه گفت برخی سیاست‌های مدیریت شهری تهران با آن هم‌خوانی ندارد. به گفته او، ادامه روند فعلی می‌تواند اجرای مصوبه شورای‌عالی شهرسازی را با چالش روبه‌رو کند. این اظهارنظر نشان می‌دهد هماهنگی میان نهادهای تصمیم‌گیرنده درباره آینده ساخت‌وساز تهران هنوز کامل نشده است.
## بازار مسکن چه واکنشی نشان می‌دهد محدودیت بارگذاری جدید، مستقیم به عرضه مسکن در تهران مربوط می‌شود. وقتی مجوز افزایش تراکم صادر نشود، تعداد واحدهایی که می‌توان روی یک زمین ساخت، کاهش می‌یابد. کاهش عرضه در میان‌مدت، فشار بیشتری به قیمت مسکن در مناطق پرتقاضا وارد می‌کند. سازندگان و مالکان زمین باید این محدودیت را در برنامه‌های ساخت‌وساز خود لحاظ کنند.
برای خریداران مسکن، این تصمیم به‌معنای کاهش گزینه‌های نوساز در برخی محله‌های تهران است. برای سازندگان، دریافت مجوز افزایش تراکم در پروژه‌های جدید دشوارتر می‌شود. کارشناسان می‌گویند اجرای دقیق این مصوبه به هماهنگی میان شورای‌عالی شهرسازی و مدیریت شهری تهران نیاز دارد.
## پیشینه بحران آب و مصوبه بارگذاری کم‌آبی تهران در سال‌های اخیر تشدید شده و منابع آب زیرزمینی پایتخت با افت محسوس روبه‌رو است. شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با استناد به همین وضعیت، بارگذاری جمعیتی جدید را عاملی برای افزایش فشار بر منابع آب می‌داند. این نهاد بالاترین مرجع تصمیم‌گیری در حوزه سیاست‌گذاری شهرسازی کشور است و مصوبات آن برای شهرداری‌ها لازم‌الاجراست.
نظرات کاربران