اعلام جزئیات طرح جدید مسکن اجاره‌ای در تهران و مشهد

طرح جدید مسکن استیجاری به‌ویژه برای تهران و مشهد در حال اجراست و ثبت‌نام متقاضیان به‌زودی آغاز خواهد شد.

به گزارش فرتاک نیوز؛ رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرده است که این وزارتخانه به منظور تأمین مسکن استیجاری در دو کلان‌شهر تهران و مشهد، بستر ثبت‌نام متقاضیان را فراهم کرده و قصد دارد ثبت‌نام را تا پیش از هفته دولت آغاز کند.

وی بیان کرد: تهران و مشهد به‌دلیل نیاز انباشته به مسکن استیجاری در اولویت قرار دارند. پس از ثبت‌نام اولیه، تقاضاها مورد بررسی قرار گرفته و متقاضیان بر اساس معیارهای مشخص، اولویت‌بندی خواهند شد.

فرهادزاده افزود: با توجه به تعداد بالای متقاضیان در تهران و مشهد، طبیعی است که تعداد ثبت‌نام‌ها بیشتر از واحدهای قابل واگذاری باشد؛ بنابراین، فرآیند استحقاق‌سنجی و اولویت‌بندی انجام خواهد شد.

وی همچنین زمان‌بندی اجرای این طرح را تشریح کرد و گفت: فرآیند استحقاق‌سنجی حدود یک ماه به‌طول می‌انجامد و پس از آن، متقاضیان واجد شرایط به کارگزاران معرفی خواهند شد تا مراحل بازدید از پروژه‌ها، انتخاب واحد و تحویل کلید انجام شود.

مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش مسکن با اشاره به پیش‌بینی‌های انجام شده، عنوان کرد که کل فرآیند از زمان ثبت‌نام تا تحویل واحد مسکن استیجاری حدود دو ماه زمان خواهد برد.

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در خردادماه امسال به مصوبه شورای عالی مسکن اشاره کرد و گفت که اجرای طرح مسکن استیجاری که سال‌ها به تعویق افتاده بود، دوباره فعال شده و در گام نخست، ساخت 10 هزار واحد در نظر گرفته شده است. علیرغم اینکه این هدف به‌طور کامل محقق نشده، روند اجرایی آن آغاز گشته است.

وزیر راه و شهرسازی افزود: تاکنون حدود نیمی از تعهدات شورای عالی مسکن در زمینه مسکن استیجاری محقق شده و بانک مسکن نیز همکاری مؤثری در پیشبرد این طرح داشته است.

با وجود گذشت نزدیک به دو ماه از اعلام جزئیات مسکن استیجاری، هنوز آمار دقیقی از تعداد واحدهای آماده واگذاری و سهم تهران و مشهد در این طرح اعلام نشده است. ثبت‌نام متقاضیان قرار است پیش از هفته دولت آغاز شود و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، کل فرآیند از ثبت‌نام تا تحویل واحد حدود دو ماه زمان خواهد برد.

ابهام در رابطه با ظرفیت واقعی این طرح زمانی بیشتر نمایان می‌شود که بدانیم قرار است تنها 10 هزار واحد مسکن استیجاری در کشور ارائه شود. این در حالی است که تهران و مشهد به‌عنوان دو کانون اصلی اجرای طرح انتخاب شده‌اند و این تعداد در مقایسه با بیش از 7 میلیون خانوار مستأجر، رقم محدودی به شمار می‌رود.

در نهایت، اعلام ثبت‌نام پیش از مشخص شدن ظرفیت قابل واگذاری می‌تواند انتظارات زیادی را میان مستأجران ایجاد کند. بنابراین، مسئله اصلی تنها آغاز ثبت‌نام نیست، بلکه میزان واقعی عرضه و زمان قطعی تحویل واحدها و سهم هر یک از کلان‌شهرها از واحدهای مسکن استیجاری نیز باید مشخص شود.

در شرایطی که هزاران مستأجر در تهران و مشهد برای دریافت مسکن استیجاری ثبت‌نام کنند و ظرفیت واقعی طرح به چند هزار واحد محدود باشد، این طرح فقط می‌تواند بخش اندکی از خانوارهای مشمول را پوشش دهد و تأثیر قابل توجهی بر بازار اجاره این دو کلان‌شهر نخواهد داشت. اعلام عمومی تعداد واحدهای آماده واگذاری، پروژه‌های در حال ساخت و سهم تهران و مشهد از این واحدها می‌تواند تصویر روشن‌تری از ابعاد واقعی این طرح ارائه کند.