به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، وزارت نیرو طی ۲ سال گذشته طرحی برای احیا و تعادل‌بخشی آب‌های زیرزمینی کشور اجرا کرده است. هدف اصلی این برنامه، مهار فرونشست زمین است؛ پدیده‌ای که با ترک‌خوردگی ساختمان‌ها، آسیب به جاده‌ها و کاهش ایمنی سازه‌ها همراه است. برای خانوارهایی که ملک می‌خرند یا در آن زندگی می‌کنند، این موضوع دیگر یک بحث فنی صرف نیست و مستقیم به ارزش و امنیت دارایی آن‌ها گره می‌خورد.
فرونشست زمین زمانی رخ می‌دهد که برداشت آب از سفره‌های زیرزمینی، از میزان تغذیه طبیعی آن‌ها بیشتر شود. در این حالت زمین به‌تدریج فرو می‌نشیند و این افت، برگشت‌پذیر نیست. نتیجه ملموس آن، ترک در دیوار خانه‌ها، خرابی لوله‌های آب و آسیب به راه‌ها و پل‌هاست.
طرح وزارت نیرو بر پنج محور متمرکز است: نصب کنتورهای هوشمند روی چاه‌ها، تحویل حجمی آب به‌جای برآورد تقریبی، انسداد چاه‌های غیرمجاز، کنترل اضافه‌برداشت و پایش مستمر آبخوان‌ها. کنتور هوشمند یعنی میزان برداشت هر چاه به‌صورت دقیق و لحظه‌ای ثبت می‌شود، نه بر پایه تخمین. همین داده به مسئولان امکان می‌دهد اضافه‌برداشت را شناسایی و متوقف کنند.
چرا این طرح به بازار مسکن مربوط است
فرونشست، ارزش ملک را از دو مسیر تهدید می‌کند. نخست، آسیب مستقیم به سازه؛ ترک در فونداسیون و دیوار، هزینه تعمیر یا حتی تخلیه ساختمان را به دنبال دارد. دوم، افت اعتماد خریدار؛ ملکی که در منطقه‌ای با فرونشست فعال قرار دارد، برای خریدار و وام‌دهنده ریسک بیشتری دارد و همین موضوع می‌تواند روی قیمت فروش اثر بگذارد.
دشت‌های اطراف برخی کلان‌شهرهای کشور، از جمله در استان‌های تهران، اصفهان و خراسان، سال‌هاست با نرخ فرونشست بالا شناخته می‌شوند. کارشناسان آب معتقدند بدون مهار برداشت، این روند در بلندمدت ادامه می‌یابد و هزینه بازسازی زیرساخت‌ها را افزایش می‌دهد.
مسیر پیش رو
موفقیت طرح به اجرای کامل انسداد چاه‌های غیرمجاز و پایبندی کشاورزان و صنایع به سهمیه‌های تعیین‌شده بستگی دارد. داده‌های حاصل از کنتورهای هوشمند می‌تواند مبنای تصمیم‌های آینده درباره مناطق پرخطر قرار گیرد. تا زمانی که تعادل بین برداشت و تغذیه آبخوان‌ها برقرار نشود، فرونشست به‌عنوان یک ریسک زیرساختی و مالی برای بازار مسکن باقی می‌ماند.
نظرات کاربران