به گزارش بورس امروز ؛ نهضت ملی مسکن برای ادامه عملیات ساخت، روزانه ۲ هزار میلیارد تومان نقدینگی از محل آورده متقاضیان نیاز دارد. رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی ، این رقم را نیاز روزانه پروژه‌ها اعلام کرد. وزارت راه و شهرسازی نیز تکمیل واحدهای نیمه‌تمام را در اولویت برنامه امسال دنبال می‌کند.
وزارت راه و شهرسازی اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی را از سال ۱۳۹۸ آغاز کرد. آمار سامانه این وزارتخانه نشان می‌دهد تعداد واحدهای ثبت‌شده از ۱۲۹ هزار واحد در ابتدای سال ۱۴۰۳ به بیش از ۳۰۳ هزار واحد رسیده است.
دستگاه‌های مسئول اکنون حدود ۹۲۰ هزار واحد را در پروژه‌های نهضت ملی مسکن تعریف کرده‌اند. حدود ۵۲۸ هزار واحد نیز در بخش انبوه‌سازی فعالیت خود را دنبال می‌کنند و سازندگان عملیات اجرایی آن‌ها را پیش می‌برند.
پروژه‌های انبوه‌سازی در سراسر کشور اکنون حدود ۵۱ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. وزارت راه و شهرسازی تکمیل پروژه‌هایی را که به مراحل پایانی نزدیک شده‌اند، با اولویت دنبال می‌کند.
برخی پروژه‌ها عملیات ساختمانی را به پایان رسانده‌اند، اما کمبود آب، برق و سایر خدمات زیربنایی همچنان بهره‌برداری از واحدها را محدود می‌کند. وزارت راه و شهرسازی برای رفع این مشکل، توسعه شبکه‌های خدماتی را در کنار ساخت واحدها دنبال می‌کند.
شورای عالی مسکن برای تأمین منابع موردنیاز دستگاه‌های خدمات‌رسان تصمیم‌هایی اتخاذ کرده است. وزارت راه و شهرسازی نیز برای رفع مشکلات زیرساختی با وزارت نیرو همکاری می‌کند.
کارگروه‌های استانی وضعیت شبکه‌های خدماتی پروژه‌ها را بررسی می‌کنند. دستگاه‌های خدمات‌رسان نیز برنامه تکمیل زیرساخت‌های پروژه‌ها را در استان‌ها دنبال می‌کنند.
فرهادزاده اعلام کرد که وزارتخانه برای برخی پروژه‌های نیازمند خدمات زیربنایی، منابع ویژه تأمین کرده است. او ابراز امیدواری کرد دستگاه‌های خدمات‌رسان بتوانند شبکه‌های موردنیاز پروژه‌های آماده افتتاح را در سال جاری تکمیل کنند.
دولت زمین پروژه‌های مسکن ۹۹ ساله را در اختیار مردم می‌گذارد. دولت همچنین در حوزه‌هایی مانند پروانه، نظام مهندسی، بیمه و مالیات از متقاضیان حمایت می‌کند.
متقاضیان هزینه ساخت واحدها را با آورده شخصی و تسهیلات بانکی تأمین می‌کنند. بانک‌ها تاکنون بیش از ۵۳۰ همت تسهیلات به پروژه‌های نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.
متقاضیان نیز حدود ۲۱۴ همت آورده به پروژه‌ها تزریق کرده‌اند. فرهادزاده پرداخت سریع‌تر این آورده را یکی از عوامل مهم افزایش سرعت ساخت می‌داند.
پرداخت منظم منابع، امکان خرید مصالح و ادامه عملیات اجرایی را برای سازندگان فراهم می‌کند. این روند همچنین هزینه‌های ناشی از طولانی شدن پروژه‌ها را کاهش می‌دهد.
شورای عالی مسکن سقف تسهیلات ساخت را افزایش داده است. بانک مرکزی و بانک‌های عامل اکنون برای پروژه‌های واجد شرایط، وام ساخت ۸۵۰ میلیون تومانی پرداخت می‌کنند.
بانک‌ها بیشتر این تسهیلات را به پروژه‌هایی می‌دهند که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. سازندگان می‌توانند با استفاده از این منابع، مراحل باقی‌مانده ساخت را سریع‌تر پیش ببرند.
وزارت راه و شهرسازی برای متقاضیان دهک‌های یک تا چهار، تسهیلات قرض‌الحسنه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان فراهم کرده است. این متقاضیان می‌توانند وام خود را طی ۱۵ سال بازپرداخت کنند.
استان‌های مختلف اجرای این برنامه را دنبال می‌کنند. استان قم نیز حدود ۶۰ درصد متقاضیان واجد شرایط را زیر پوشش این تسهیلات قرار داده است.
صندوق ملی مسکن برای پروژه‌هایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، وام قرض‌الحسنه پرداخت می‌کند. سقف این تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد و متقاضیان می‌توانند منابع آن را برای تکمیل مراحل پایانی ساخت مصرف کنند.
متقاضیان با پرداخت به‌موقع آورده، منابع موردنیاز ادامه عملیات ساختمانی را تأمین می‌کنند. سازندگان نیز با دریافت این منابع، خرید مصالح و اجرای مراحل بعدی پروژه را سریع‌تر انجام می‌دهند.
پرداخت منظم آورده هزینه‌های نگهداری و هزینه‌های بالاسری پروژه‌ها را کاهش می‌دهد. وزارت راه و شهرسازی نیز به همین دلیل تکمیل پروژه‌های نزدیک به پایان را در اولویت برنامه امسال قرار داده است.
وزارت راه و شهرسازی سامانه پایش پروژه‌ها را برای کنترل روند ساخت توسعه داده است. این سامانه اطلاعات پیشرفت فیزیکی، انشعابات و وضعیت خدمات پروژه‌ها را ثبت می‌کند.
مدیران وزارتخانه از اطلاعات سامانه برای بررسی روند اجرای پروژه‌ها استفاده می‌کنند. وزارت راه و شهرسازی نیز در جلسات آینده گزارش جامع‌تری درباره پیشرفت ساخت و شرایط زیرساختی پروژه‌ها ارائه می‌کند.
فرهادزاده اعلام کرد که وزارتخانه امسال تکمیل پروژه‌های نزدیک به پایان را دنبال می‌کند. تأمین آورده متقاضیان، پرداخت تسهیلات بانکی و توسعه زیرساخت‌ها، محورهای اصلی برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن هستند.
نظرات کاربران