ساخت شهرک‌های مسکونی جدید در کشور + جزئیات

معاون سازمان ملی زمین و مسکن از شناسایی ۴۰۰ نقطه مستعد برای احداث شهرک‌های مسکونی در سراسر کشور خبر داد.

به گزارش روند بازار ، تقی رضایی، معاون سازمان ملی زمین و مسکن، با اشاره به سیاست‌های جدید وزارت راه و شهرسازی در حوزه توسعه سکونتگاه‌ها، اظهار کرد: سازمان ملی زمین و مسکن از سال ۱۴۰۱ مطالعات مکان‌یابی و امکان‌سنجی احداث شهرک‌های مسکونی را در نقاط مختلف کشور و در همه استان‌ها آغاز کرد.

وی افزود: این مطالعات با انعقاد قرارداد با مهندسان مشاور ذی‌صلاح انجام شد و پهنه‌های خارج از حریم شهرها که قابلیت احداث شهرک داشتند، مورد بررسی قرار گرفتند؛ چراکه بر اساس ضوابط، شهرک‌ها باید خارج از حریم شهرها احداث شوند.

رضایی ادامه داد: در مرحله نخست، حدود ۴۰۰ نقطه برای احداث شهرک مستعد تشخیص داده شد. پس از آن، موضوعاتی مانند ملی یا دولتی بودن اراضی، استعلام‌های دستگاه‌های مختلف و سایر الزامات قانونی مورد بررسی قرار گرفت و در نهایت ۶۳ نقطه در مراحل استانی به تصویب رسید.

معاون سازمان ملی زمین و مسکن گفت: از این ۶۳ نقطه، تاکنون ۱۶ نقطه در شورای عالی معماری و شهرسازی تصویب شده و ۹ نقطه نیز به ستاد مدیریت شهرک‌سازی ارسال شده است که برای آنها پروانه تأسیس صادر شده است.

وی با بیان اینکه مساحت این شهرک‌ها حدود ۳ هزار هکتار است، افزود: در این مناطق ساخت حدود ۶۳ هزار واحد مسکونی پیش‌بینی شده و عملیات اجرایی تعدادی از این پروژه‌ها نیز آغاز شده است. در حال حاضر سه شهرک در استان یزد، یک شهرک در استان قم و شهرک گوهرباران در استان مازندران در این مجموعه قرار دارند.

رضایی درباره فرآیند بررسی و تصویب شهرک‌ها اظهار کرد: پیش از تصویب، موضوعات مختلفی از جمله مسائل زیست‌محیطی، همجواری با شهرک‌های صنعتی، امکان‌سنجی اقتصادی، ظرفیت دستگاه‌های خدمات‌رسان و امکان ارائه خدمات زیربنایی و روبنایی به‌طور دقیق بررسی می‌شود.

وی افزود: این موضوعات ابتدا در کارگروه‌های تخصصی، کارگروه زیربنایی و شهرسازی استان و شورای برنامه‌ریزی استان بررسی و سپس در شورای عالی معماری و شهرسازی مطرح می‌شود. در این فرآیند، طرح‌های بالادستی و نظرات کارشناسان و دستگاه‌های مسئول نیز مورد توجه قرار می‌گیرد.

معاون سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به هدف ایجاد شهرک‌های جدید گفت: تجربه شهرهای جدیدی مانند هشتگرد، اندیشه و پرند در اطراف کلانشهرها و همچنین شهرهای جدید در استان‌های مختلف کشور، نیازمند آسیب‌شناسی و بررسی‌های علمی است تا سکونتگاه‌های جدید بتوانند به کیفیت مورد انتظار برسند.

رضایی در پاسخ به این پرسش که مردم چگونه می‌توانند در شهرک‌های جدید سکونت پیدا کنند، اظهار کرد: عملیات ساخت و آماده‌سازی شهرک‌ها آغاز شده و متقاضیان نیز ثبت‌نام کرده‌اند. همکاران ما در استان‌ها متقاضیان را به پروژه‌ها متصل می‌کنند و با تأمین منابع و اجرای عملیات، فرآیند ساخت واحدها و در نهایت سکونت آغاز خواهد شد.

وی تأکید کرد: با توجه به اینکه آماده‌سازی و تأمین زیرساخت‌ها زمان‌بر است، سیاست وزارت راه و شهرسازی این است که شهرک‌ها زمانی در اختیار مردم قرار گیرند که خدمات و زیرساخت‌های مورد نیاز آنها فراهم شده باشد و مردم با سکونت در یک مجموعه ناقص مواجه نشوند.

رضایی با اشاره به شهرک «پردیس زندگی» در یزد گفت: این شهرک عمدتاً به صورت واحدهای دوطبقه ساخته شده و اکنون در مراحل پایانی قرار دارد و متقاضیان آن نیز مشخص شده‌اند. با تکمیل خدماتی مانند آب، آسفالت و سایر زیرساخت‌های مورد نیاز، امکان سکونت با کیفیت در این شهرک فراهم خواهد شد.

معاون سازمان ملی زمین و مسکن درباره نحوه تأمین مسکن در این شهرک‌ها نیز گفت: بر اساس قوانین بالادستی، دولت برای واجدان شرایط از ظرفیت‌های قانونی موجود استفاده می‌کند و در برخی مناطق نیز مدل‌های دیگری مانند واگذاری زمین مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

وی افزود: برای نمونه، در شهرک‌های کارگری، واحدهای صنعتی می‌توانند با استفاده از منابع خود نسبت به آماده‌سازی اراضی اقدام کرده و به کارکنان و کارگران خود برای تأمین مسکن کمک کنند.

رضایی در پایان تأکید کرد: هدف اصلی از توسعه شهرک‌های جدید، ایجاد سکونتگاه‌هایی برخوردار از زیرساخت و خدمات مناسب و فراهم کردن شرایط زندگی باکیفیت برای مردم، به‌ویژه گروه‌های هدف و واجدان شرایط حمایت‌های دولتی است.