به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز و به نقل از اینوستینگ‌دات‌کام، آمار وزارت بازرگانی آمریکا نشان می‌دهد فروش خانه‌های نوساز در این کشور در ژوئیه ۲۰۲۶ نسبت به ماه پیش از آن ۱۰٫۵ درصد کاهش یافته است. این افت، نشانه تازه‌ای از تأثیر نرخ‌های بالای بهره بر تصمیم خانوارهای آمریکایی برای خرید خانه است.
کارشناسان دلیل اصلی این کاهش را نرخ بالای بهره وام‌های مسکن ۳۰ساله می‌دانند که در ماه‌های اخیر در محدوده بالای ۶ درصد باقی مانده است. بالا بودن این نرخ، قسط ماهانه وام مسکن را برای خریداران سنگین‌تر کرده و بسیاری از خانواده‌ها را از ورود به بازار بازداشته است.
آمار فروش خانه‌های نوساز به صورت نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی محاسبه می‌شود؛ یعنی عدد اعلام‌شده برآوردی از حجم فروش کل سال بر اساس روند ۱ ماه است. افت ۱۰٫۵ درصدی در این شاخص، به معنای کند شدن محسوس روند خریدوفروش خانه در آمریکا در کوتاه‌مدت است.
کندی بازار مسکن یکی از شاخص‌هایی است که فدرال‌رزرو، بانک مرکزی آمریکا، هنگام تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره به آن توجه می‌کند. ادامه ضعف در این بخش می‌تواند احتمال کاهش نرخ بهره در ماه‌های آینده را افزایش دهد؛ موضوعی که بر ارزش دلار و روند قیمت طلا در بازارهای جهانی اثر می‌گذارد.
بازار مسکن آمریکا از سال ۲۰۲۲ و همزمان با افزایش پیاپی نرخ بهره توسط فدرال‌رزرو برای مهار تورم، با کاهش تقاضا روبه‌رو بوده است. تحلیلگران می‌گویند تا زمانی که هزینه تأمین مالی خرید خانه در سطح فعلی باقی بماند، بازگشت کامل تقاضا به این بازار دور از انتظار خواهد بود.
نظرات کاربران