دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار با هشدار نسبت به خرید و فروش و نقل‌وانتقال اراضی و قطعات واقع در شهرک کارگاهی بدون انجام استعلام‌های قانونی، از شهروندان و فعالان حوزه املاک خواست پیش از هرگونه معامله، وضعیت مالکیت، ثبت، کاربری و قابلیت قانونی انتقال املاک را از مراجع ذی‌صلاح بررسی کنند.
به گزارش خبرنگار ایسکانیوز از سیستان و بلوچستان، دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار نسبت به انجام معاملات و نقل‌وانتقالات اراضی و قطعات واقع در شهرک کارگاهی بدون بررسی دقیق وضعیت حقوقی و انجام استعلام‌های قانونی هشدار داد و بر ضرورت افزایش دقت شهروندان، خریداران، فروشندگان و مشاوران املاک در انجام معاملات ملکی تأکید کرد.
محمد پناهیان، دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار، با اشاره به اهمیت پیشگیری از وقوع جرایم و اختلافات ملکی، اظهار کرد: هرگونه خرید، فروش، واگذاری، صلح، پیش‌فروش و یا انعقاد قرارداد درباره اراضی و قطعات واقع در شهرک کارگاهی باید پس از احراز دقیق مالکیت و بررسی کامل وضعیت قانونی و ثبتی ملک انجام شود.
وی افزود: انجام معاملات بدون اطلاع از وضعیت واقعی مالکیت، کاربری و محدودیت‌های قانونی می‌تواند زمینه‌ساز بروز اختلافات، تضییع حقوق اشخاص و تشکیل پرونده‌های حقوقی و کیفری شود؛ از این رو ضروری است طرفین معامله پیش از هرگونه اقدام، اطلاعات لازم را از مراجع رسمی و قانونی دریافت کنند.
دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار تصریح کرد: خریداران پیش از پرداخت هرگونه وجه یا امضای مبایعه‌نامه و قرارداد باید وضعیت مالکیت ملک، کاربری زمین، حدود و مساحت، نحوه تفکیک و واگذاری، امکان قانونی ساخت‌وساز و بهره‌برداری، بدهی‌ها و عوارض احتمالی و همچنین طرح‌های مصوب شهری و سایر محدودیت‌های قانونی را به‌طور دقیق بررسی و استعلام کنند.
پناهیان با تأکید بر اینکه صرف ارائه اسناد عادی یا اظهارات فروشنده نمی‌تواند مبنای اطمینان کامل از وضعیت قانونی یک ملک باشد، گفت: شهروندان نباید تنها به گفته‌های فروشنده، واسطه یا مشاور املاک اکتفا کنند و لازم است پیش از انجام معامله، وضعیت ملک را از شهرداری، اداره ثبت اسناد و املاک و حسب مورد سایر دستگاه‌ها و مراجع قانونی ذی‌ربط استعلام کنند.
وی با اشاره به ضرورت رعایت مقررات مربوط به مالکیت رسمی املاک خاطرنشان کرد: مطابق مقررات قانون ثبت اسناد و املاک، احراز مالکیت رسمی و وضعیت ثبت ملک از مهم‌ترین موضوعاتی است که باید پیش از هرگونه معامله مورد توجه قرار گیرد و انجام معامله بدون بررسی این موارد می‌تواند برای طرفین مشکلات و مسئولیت‌های قانونی ایجاد کند.
دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار همچنین با اشاره به محدودیت‌های قانونی ساخت‌وساز اظهار کرد: صرف خرید یک قطعه زمین یا در اختیار داشتن قرارداد عادی، به‌تنهایی مجوز احداث بنا، تفکیک اراضی، تغییر کاربری یا آغاز عملیات عمرانی محسوب نمی‌شود و مالکان باید پیش از هرگونه اقدام، مجوزهای لازم را از مراجع قانونی و از جمله شهرداری دریافت کنند.
پناهیان ادامه داد: در مواردی که فردی بدون داشتن مالکیت یا اختیار قانونی، اقدام به انتقال مال متعلق به دیگری کند، در صورت احراز شرایط قانونی، موضوع می‌تواند مشمول مقررات کیفری مربوط به انتقال مال غیر باشد و آگاهی طرف مقابل از فقدان مالکیت یا اختیار قانونی انتقال‌دهنده نیز می‌تواند آثار و مسئولیت‌های قانونی در پی داشته باشد.
وی با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بر اهمیت رعایت الزامات قانونی در ثبت رسمی معاملات و احراز دقیق وضعیت مالکیت پیش از هرگونه خرید و فروش تأکید کرد و گفت: شهروندان باید از انجام معاملات شتاب‌زده و خارج از مسیرهای قانونی خودداری کنند.
دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار از خریداران و فعالان بازار املاک خواست پیش از پرداخت وجه، تنظیم مبایعه‌نامه، تحویل گرفتن ملک یا پذیرش هرگونه سند و مدرک، نسبت به روشن بودن وضعیت مالکیت، کاربری و قابلیت قانونی انتقال ملک اطمینان حاصل کنند.
وی همچنین هشدار داد: ارائه اطلاعات خلاف واقع، فروش مال متعلق به دیگری، انتقال اموال بدون مجوز قانونی، استفاده از اسناد مجعول و یا انجام اقدامات متقلبانه، حسب مورد دارای مسئولیت قانونی است و در صورت دریافت گزارش یا شکایت و احراز وقوع جرم، موضوع برابر قوانین و مقررات مورد رسیدگی قرار خواهد گرفت.
پناهیان تأکید کرد: هدف از این هشدارها، پیشگیری از وقوع جرم، صیانت از حقوق عمومی، جلوگیری از تضییع حقوق شهروندان و کاهش اختلافات و پرونده‌های ملکی در شهرستان چابهار است.
دادستان عمومی و انقلاب شهرستان چابهار در پایان از شهروندان خواست در صورت مشاهده معاملات مشکوک یا مواردی که احتمال تخلف و سوءاستفاده در آنها وجود دارد، موضوع را از طریق مراجع قانونی و ذی‌صلاح پیگیری و گزارش کنند تا در چارچوب قانون نسبت به بررسی و رسیدگی به آن اقدام شود.
بهره‌برداری از ۲ پروژه ورزشی در سیستان و بلوچستان
افتتاح دو واحد تولیدی در شهرک صنعتی زاهدان
اژه‌ای: همکاری‌های ایران و عراق در همه ابعاد، تعمیق یافته است
صدور آرای متهمین یکی از پرونده‌های قضایی سال‌های اخیر در استان هرمزگان
بیمارستان ۵۴۰ تختخوابی چابهار؛ تأکید بر تأمین اعتبار و استفاده از ظرفیت مولدسازی
بیمارستان ۵۴۰ تختخوابی چابهار؛ پیشبرد پروژه با فاز نخست ۲۵۰ تخت
چابهار آماده بهره‌برداری و آغاز عملیات اجرایی ۲۱۹ پروژه در هفته دولت
تاکید رئیس قوه قضاییه بر استمرار پیگیری‌ها در قضیه تراستی‌ها
وحدت، کلید توسعه و امنیت پایدار استان است
ایرانیان خارج از کشور و سامانه فوریت‌های اداری
سخنگوی دولت: بنزین آزاد گران می‌شود
هشدار دادستانی چابهار درباره معاملات اراضی شهرک کارگاهی
مارگون کانون تحولات نوین توسعه در استان است
خیبر در خانه مقابل پیکان شکست خورد؛ پیروزی ۳ بر ۲ میهمان در خرم‌آباد
۸۸ طرح عمرانی و اقتصادی در شهرستان مارگون به بهره‌برداری رسید
وزیر کشور: ۳۶ هزار پروژه در هفته دولت افتتاح می‌شود
تاکید عراقچی بر اهمیت ویژه روابط راهبردی ایران و چین
دیوان محاسبات: وزارت نفت مسئول وصول کامل درآمدهای نفتی است
بررسی وکالت در دعاوی دیوان عدالت اداری از منظر عضو شورای نگهبان
بهره‌برداری از ۴۹۰ پروژه ارتباطی در اصفهان با سرمایه‌گذاری ۱۸.۴ همت /شهر اصفهان پایلوت شهر هوشمند شد
بازدید معاون تحقیقات فناوری و نوآوری دانشگاه آزاد از فولاد مبارکه اصفهان
تأکید بر شبکه‌سازی ظرفیت‌های دانشگاه آزاد در بازدید معاون فناوری دانشگاه آزاد اسلامی از فولاد مبارکه اصفهان
حضور غلامرضا مولابیگی عضو حقوقدان شورای نگهبان در دانشگاه آزاد اصفهان
اردبیل ظرفیت تولید بیش از ۱۰۰ هزار تن آبزیان را دارد
نخستین شهرک تخصصی فناوری اردبیل کلنگ‌زنی شد
آتش‌سوزی در بیمارستانی در اسلام‌آباد جان ۱۵ نوزاد را گرفت
۶ کیلومتر از راه‌های روستایی جاجرم آسفالت و به بهره‌برداری رسید
ضرورت عبور از مقاله محوری به سمت نظریه پردازی/ صدور مجوز ۳۳ کمیته دستگاهی نظریه پردازی علمی در دانشگاه آزاد
اعلام محدودیت‌های ترافیکی محورهای شمالی کشور در تعطیلات پیش‌رو
قیمت گوشت گوساله و گوسفندی سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵
آموزش آشپزی / طرز تهیه کوفته کشک اصفهان به روش اصیل
آموزش آشپزی / طرز تهیه سس آلفردو بدون پنیر پارمزان، خانگی اما حرفه‌ای
علت افزایش تراکم در جایگاه‌های سوخت تهران اعلام شد
قیمت طلا، سکه و دلار سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵
جزئیات فصل جدید سریال "مرد ۳ هزار چهره" با بازی مهران مدیری
قیمت گوشی سامسونگ و آیفون سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵
دانشگاه آزاد استان البرز در مسیر حل مسئله؛ از کشاورزی ارگانیک تا استحصال فلزات
معاون معزول معاونت هنری ارشاد پست گرفت/ سمت جدید «نادره رضایی» در معاونت روستایی ریاست جمهوری
قیمت محصولات ایران‌خودرو و سایپا سه‌شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵
آغاز ثبت‌نام پذیرفته‌شدگان دکتری پیام نور از ۷ شهریور
جدول لیگ برتر هفته سوم بعد از باخت پرسپولیس
قیمت زمان بازگشایی طلا و سکه امروز ۳ شهریور ۱۴۰۵
آموزش آشپزی / طرز تهیه خورشت لوبیا سبز با گوشت + فوت‌وفن‌ها
تغییر راهبرد هسته‌ای؛ پاسخ دندان‌شکن ایران به هدف تسلیم تمام‌عیار آمریکاست
زمان‌بندی شروع کلاس‌ها و امتحانات دانشگاه‌ها اعلام شد
وحدت عملی میان مذاهب، کلید اقتدار ملی و شکست نقشه‌های صهیونیسم و استکبار است
شارژ کالابرگ کدهای ملی ۷، ۸ و ۹ از فردا
هواشناسی ایران| هشدار زرد برای ۱۲ استان / بارش و رعدوبرق در شمال‌غرب، گردوخاک در شرق
آخرین مهلت اعلام علاقه‌مندی علوم ورزشی و برخی رشته‌های هنر آزمون سراسری اعلام شد
دستگیری شکارچیان متخلف در آغل گوسفندان در ارتفاعات شاهوار
آموزش آشپزی / طرز تهیه ترشی تره گیلانی با مرغ؛ دستور اصیل شمالی
آموزش آشپزی / طرز تهیه کتلت گوشت با لپه؛ آسان و خوشمزه
تمهید تازه سوختی در کرمان؛ مسافران از ۳۶ جایگاه بنزین دریافت می‌کنند
واکنش بقائی به تناقض در حرف و عمل آمریکا درخصوص بودجه نظامی
فراخوان خرید کالابرگی برای ۴ گروه
هشدار به ادارات همدان؛ مصرف خارج از قرارداد به قطع آب منجر می‌شود
اعلام زمان آغاز پیش‌فروش بلیت قطارهای شهریور
قیمت زمان بازگشایی طلا و سکه امروز ۲۵ مرداد ۱۴۰۵
غول دو متری روسی امیرعلی اکبری را ناک اوت کرد
هواشناسی ایران / رگبار باران و رعدوبرق در شمال‌غرب کشور و سواحل جنوبی خزر
قیمت دینار عراق امروز یکشنبه ۲۵ مرداد ۱۴۰۵
واکنش غریب‌آبادی به ادعاهای ترامپ: واقعیت را بپذیرید؛ شکست خوردید
کلمبیا خواستار تعلیق تعرفه‌های آمریکا شد
تأکید دادستان بجنورد بر نقش سمن‌ها و مدارس در پیشگیری از آسیب‌های اجتماعی
آخرین فرصت متقاضیان حج ۱۴۰۶
امتحانات دروس تابستانی دانشگاه‌ها حضوری شد
توزیع کارت کنکور سراسری از فردا
ورود دیوان محاسبات به نقل و انتقال درآمدهای نفتی از طریق شبکه تراستی
نظرات کاربران