به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، ۳۷ واحد از نخستین طرح مسکن استیجاری حمایتی کشور با عنوان «خانه امید» امروز پنجشنبه ۵ شهریور (۲۷ اوت (۵ شهریور ۱۴۰۵)) در شهرستان گناباد به بهره‌برداری رسید. رئیس بنیاد مسکن این افتتاح را آغاز یک برنامه سراسری برای تأمین مسکن اجاره‌ای اقشار کم‌درآمد اعلام کرد.
مسکن استیجاری حمایتی یعنی واحدهایی که با پیش‌پرداخت و اجاره‌بهای پایین‌تر از نرخ بازار آزاد، در اختیار خانوارهای کم‌درآمد قرار می‌گیرد. برای مستأجرانی که در سال‌های اخیر با رشد پیوسته اجاره‌بها فشار مالی سنگینی را تحمل کرده‌اند، این نوع طرح می‌تواند هزینه ماهانه مسکن را تا حدی کنترل‌پذیرتر کند.
برنامه ۲۲۰ هزار واحدی برای امسال
طبق اعلام بنیاد مسکن، ساخت ۲۲۰ هزار واحد دیگر از این نوع مسکن در سال جاری در سراسر کشور آغاز یا ادامه می‌یابد. این رقم برای مقایسه، معادل جمعیت مسکونی چند شهر متوسط کشور است و نشان می‌دهد دولت طرح گناباد را یک الگوی آزمایشی برای اجرای گسترده‌تر می‌بیند.
بودجه و زمین این پروژه‌ها عمدتاً از منابع دولتی و زمین‌های در اختیار بنیاد مسکن تأمین می‌شود. مقیاس اعلام‌شده در صورت تحقق کامل، می‌تواند بخشی از تقاضای اجاره در شهرهای کوچک و متوسط را از بازار آزاد به سمت واحدهای حمایتی منتقل کند.
چرا اجاره‌بها این‌قدر اهمیت دارد
نرخ اجاره‌بها در بیش‌تر شهرهای کشور طی سال‌های اخیر رشد محسوسی داشته و سهم بزرگی از درآمد خانوارهای مستأجر را به خود اختصاص داده است. طرح‌های مسکن استیجاری حمایتی ابزاری برای تعدیل این فشار به شمار می‌روند، هرچند اثر واقعی آن‌ها به سرعت ساخت‌وساز و میزان تحقق تعهدات سالانه بستگی دارد.
تجربه طرح‌های مشابه در دهه‌های گذشته نشان می‌دهد فاصله میان اعداد اعلام‌شده و واحدهای نهایی تحویل‌داده‌شده گاهی قابل توجه بوده است. به همین دلیل، ارزیابی دقیق‌تر اثر این طرح بر بازار اجاره، به گزارش‌های تکمیلی درباره روند اجرا و تحویل واحدها در ماه‌های آینده نیاز دارد.
نظرات کاربران