مسکن در دوراهی حفظ سرمایه و درآمدزایی

اقتصاد پویا / سرویس اجتماعی - بازار مسکن سال‌هاست یکی از مهم‌ترین پناهگاه‌های سرمایه در اقتصاد ایران محسوب می‌شود؛ بازاری که در دوره‌های مختلف تورمی توانسته بخشی از ارزش دارایی خانوارها و سرمایه‌گذاران را حفظ کند. با این حال، میان «سرمایه‌گذاری برای حفظ ارزش پول» و «سرمایه‌گذاری با هدف کسب درآمد از اجاره» تفاوت قابل توجهی وجود دارد؛ تفاوتی که در سال‌های اخیر بیش از گذشته خود را نشان داده است. افزایش قابل توجه قیمت مسکن در مقایسه با رشد اجاره‌بها باعث شده نسبت درآمد اجاره‌ای به ارزش ملک کاهش پیدا کند و بازدهی اجاره‌داری به سطوحی برسد که برای بسیاری از سرمایه‌گذاران جذابیت سابق را ندارد.