به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مازندران از پرداخت تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی برای ساخت و نوسازی واحدهای مسکونی در روستاها و شهرهای مشمول این استان خبر داد. این وام با کارمزد ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌گیرد.
نرخ کارمزد ۵ درصدی این تسهیلات، فاصله زیادی با نرخ سود رایج وام‌های مسکن در بانک‌های تجاری دارد که معمولاً بین ۱۸ تا ۲۳ درصد در سال محاسبه می‌شود. این فاصله به‌معنای هزینه مالی بسیار کم‌تر برای خانوارهای روستایی است که قصد ساخت یا بازسازی خانه خود را دارند.
بازپرداخت ۲۰ ساله نیز فشار اقساط ماهانه را برای متقاضیان کاهش می‌دهد. طولانی‌بودن دوره بازپرداخت، مبلغ هر قسط را در مقایسه با وام‌های کوتاه‌مدت پایین‌تر نگه می‌دارد و امکان استفاده از این تسهیلات را برای خانوارهای کم‌درآمد روستایی بیش‌تر می‌کند.
چه کسانی مشمول این وام هستند
بر اساس اعلام مدیرکل بنیاد مسکن مازندران، این تسهیلات به ساکنان روستاها و شهرهای مشمول استان تعلق می‌گیرد. دامنه دقیق شهرها و روستاهای مشمول و شرایط ثبت‌نام از طریق دفاتر بنیاد مسکن در هر شهرستان اعلام می‌شود.
این نوع تسهیلات معمولاً به دو مسیر اصلی تخصیص می‌یابد؛ ساخت واحد مسکونی جدید در زمین دارای سند، و نوسازی بافت فرسوده روستایی. اولویت‌بندی متقاضیان نیز بر اساس فرسودگی واحد مسکونی و وضعیت مالکیت صورت می‌گیرد.
اثر این تسهیلات بر بازار مسکن روستایی
کمبود منابع مالی ارزان‌قیمت، یکی از موانع اصلی نوسازی بافت فرسوده در مناطق روستایی کشور بوده است. تسهیلات با کارمزد پایین می‌تواند بخشی از این شکاف را پر کند، هرچند سقف ۵۰۰ میلیون تومانی در برابر هزینه واقعی ساخت مسکن در برخی مناطق همچنان محدود به نظر می‌رسد.
هزینه ساخت هر متر مربع بنا در بسیاری از شهرستان‌های مازندران طی سال‌های اخیر افزایش یافته و بخشی از این وام صرف تأمین مصالح و دستمزد می‌شود. متقاضیان برای پوشش کامل هزینه‌های ساخت، در بیش‌تر موارد نیازمند تأمین سرمایه تکمیلی از منابع شخصی هستند.
نظرات کاربران