به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، معاون برنامه‌ریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران روز ۱۳ سپتامبر (۲۲ شهریور) از ارسال متمم بودجه سال ۱۴۰۵ به شورای شهر تهران خبر داد. به گفته او، این متمم منابع مالی تازه‌ای برای طرح‌های عمرانی و مسکونی پایتخت پیش‌بینی می‌کند.
متمم بودجه به بخشی از لایحه گفته می‌شود که در میانه سال برای اصلاح یا افزایش ارقام بودجه اصلی تدوین می‌شود. نیاز به چنین اصلاحی معمولاً از افزایش هزینه‌های اجرایی یا کسری منابع پیش‌بینی‌شده خبر می‌دهد؛ روندی که در شرایط تورمی کنونی می‌تواند فشار مالی بیشتری بر ساختار شهرداری تهران وارد کند.
هم‌زمان با این خبر، گزارش‌هایی از سود ۴ برابری سرمایه‌گذاران طرح «مسکن بهشت» منتشر شد. این طرح یکی از سازوکارهای مشارکت مردمی در ساخت‌وساز است که شهرداری تهران برای تأمین بخشی از منابع پروژه‌های مسکونی از آن استفاده می‌کند. رشد ۴ برابری سود در چنین طرح‌هایی معمولاً بازتاب افزایش شدید قیمت زمین و مسکن طی دوره سرمایه‌گذاری است.
برای شهروندانی که ملک یا نقدینگی در اختیار دارند، این رقم نشان می‌دهد بازار مسکن همچنان یکی از مسیرهای اصلی حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است. با این حال، ورود به چنین طرح‌هایی معمولاً با دوره انتظار چندساله و ریسک تأخیر در تحویل پروژه همراه است؛ نکته‌ای که در محاسبه سود واقعی باید لحاظ شود.
تأثیر بر هزینه‌های ساخت‌وساز
بخش قابل توجهی از درآمد شهرداری تهران از محل عوارض ساخت‌وساز، صدور پروانه و تراکم فروشی تأمین می‌شود. افزایش ارقام بودجه در قالب متمم می‌تواند به بالا رفتن همین عوارض برای سازندگان منجر شود. این هزینه در نهایت در قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی و به‌طور غیرمستقیم در جیب خریداران مسکن اثر می‌گذارد.
گام بعدی در شورای شهر
جزئیات کامل ردیف‌های این متمم هنوز به‌طور عمومی منتشر نشده و بررسی نهایی آن در صحن شورای شهر تهران انجام خواهد شد. کارشناسان معتقدند مقایسه رقم متمم با بودجه پایه سال ۱۴۰۵ می‌تواند تصویر روشن‌تری از میزان فشار مالی بر مدیریت شهری ارائه دهد.
نظرات کاربران