پرونده مجتمع ۳ هزار واحدی مهستان شهریار در شهریار هنوز به نتیجه نرسیده و سرنوشت پول نزدیک به ۴ هزار خریدار نامعلوم مانده است. این وضعیت بار دیگر ریسک خرید پیش‌فروش در پروژه‌های بزرگ مسکونی را برجسته کرده است.
جی‌پی‌مورگان چیس، بزرگ‌ترین بانک آمریکا، اعلام کرد تا سال ۲۰۳۵ بیش از ۷۵۰ میلیارد دلار در بخش مسکن این کشور سرمایه‌گذاری می‌کند. این طرح شامل تأمین مالی ساخت ۱ میلیون واحد مسکن ارزان‌قیمت و کمک به خرید خانه برای ۵۰۰ هزار خانوار است.
قیمت آپارتمان در اصفهان طی ماه‌های اخیر روند صعودی داشته و این کلان‌شهر دوباره در کانون توجه سرمایه‌گذاران مسکن قرار گرفته است. این روند برای خانوارهای متقاضی مصرفی به معنای دورتر شدن از خرید خانه است.
بررسی قیمت آپارتمان در اصفهان نشان می‌دهد فاصله قیمتی میان محله‌های لوکس جنوب شهر و شهرک‌های تازه‌ساز حومه به چند برابر رسیده است. این شکاف، مسیر نقدینگی خریداران مسکن را در شهریور ۱۴۰۵ تغییر داده است.
شهرداری تهران متمم بودجه سال ۱۴۰۵ را برای تصویب به شورای شهر ارسال کرد. همزمان، گزارش‌ها از سود ۴ برابری سرمایه‌گذاران طرح «مسکن بهشت» خبر می‌دهد، رقمی که توجه‌ها را به بازدهی سرمایه‌گذاری مسکن در تهران جلب کرده است.
قیمت آپارتمان‌های ستارخان در غرب تهران نشان می‌دهد خرید ۱ واحد ۱۰۰ متری، بسته به سن بنا، بین ۷ تا ۱۵ میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد. این فاصله قیمتی، بودجه‌بندی خریداران این منطقه را پیچیده‌تر کرده است.
بررسی بازار مسکن در مراکز استان‌ها نشان می‌دهد بودجه خرید ۱ واحد کوچک در تهران، در بسیاری از شهرها امکان خرید خانه‌ای با متراژ چند برابر را فراهم می‌کند. اما این اختلاف قیمت به‌تنهایی نشانه رفاه بیشتر نیست و باید در کنار عواملی مانند بازار کار و امکانات شهری دیده شود.
قیمت مسکن در تهران در حالی که دلار با سرعت بالا رشد می‌کند، رفتاری محتاطانه دارد. این فاصله میان دو بازار دارایی، برای خانواده‌هایی که ارزش پس‌انداز خود را با دلار می‌سنجند، پیامد مستقیم دارد.
هزینه ساخت مسکن با سرعتی بیشتر از قیمت فروش رشد کرده و سود ساخت‌وساز را برای سازندگان کاهش داده است. این شکاف همراه با طولانی‌شدن فرایند صدور مجوز، انگیزه شروع پروژه‌های جدید را از بین برده و می‌تواند در میان‌مدت عرضه مسکن را محدودتر کند.
قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی در کشور طی ۱ ماه گذشته ۲.۳ درصد افزایش یافت، اما داده‌های تازه نشان می‌دهد بازدهی مسکن از رشد سایر بازارهای موازی عقب مانده است. این فاصله برای خانوارهای عادی به معنای سنگین‌تر شدن فشار مالی خرید و اجاره مسکن است.
قیمت مسکن در ۱۴۰۵ به سه عامل تورم عمومی، هزینه ساخت‌وساز و تسهیلات بانکی گره خورده است. تحلیل‌گران می‌گویند خریداران و سازندگان پیش از هر تصمیم باید همزمان این سه شاخص را رصد کنند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت ۳۰ تا ۴۰ درصد واحدهای مسکونی در شهرهای جدید کشور خالی از سکنه است. به گفته او طی چهار دهه ساخت این شهرها، شاید حتی ۱ میلیون نفر هم در آن‌ها ساکن نشده باشند.
وزیر راه و شهرسازی از تغییر رویکرد دولت در تعامل با بخش خصوصی در حوزه مسکن خبر داد. بر اساس این رویکرد تازه، فعالان بخش خصوصی دیگر تنها مجری پروژه‌ها نیستند و نقش شریک راهبردی در سیاست‌گذاری پیدا می‌کنند.
طرح «خانه‌ریز» پیش‌خرید مسکن را از ۱ واحد کامل به چند متر مربع می‌رساند، اما ۴ ابهام درباره ماهیت حقوقی، قیمت‌گذاری و امکان خروج سرمایه بی‌پاسخ مانده است. پاسخ به این ابهام‌ها تعیین می‌کند ریسک خریدار خرد چقدر است.
قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در ماه‌های پس از جنگ به حدود ۱۳۰۰ دلار رسیده است. این رقم نشان می‌دهد آینده بازار مسکن بیش از هر عامل دیگری به نوسان‌های نرخ دلار و توان خرید خانوارها وابسته است.
بازار مسکن این روزها همزمان با دو چالش جدی روبه‌روست؛ از یک‌سو قانون ساماندهی اجاره‌بها که پس از دو سال اجرا نتوانسته مانع رشد قابل‌توجه نرخ‌های اجاره شود و از سوی دیگر تردید سرمایه‌گذاران در نگهداری دارایی‌های مسکونی مازاد در فضایی مملو از ابهام سیاسی و اقتصادی.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
