به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بررسی جدیدترین فهرست قیمت آپارتمان در محله ستارخان تا ۱۳ سپتامبر (۲۲ شهریور ۱۴۰۵) نشان می‌دهد خرید ۱ واحد ۱۰۰ متری در این منطقه، بسته به سن بنا، بین ۷ تا ۱۵ میلیارد تومان سرمایه می‌طلبد.
این فاصله چشمگیر میان ارزان‌ترین و گران‌ترین واحد، مستقیماً به قدمت ساختمان برمی‌گردد. برای خانواری که به‌دنبال خرید ملک در غرب تهران است، دانستن این فاصله قیمتی، پیش از هر تصمیمی ضروری است.
چرا ستارخان همچنان پرتقاضا است؟
ستارخان در منطقه ۲ شهرداری تهران واقع شده و به‌واسطه نزدیکی به خیابان‌های اصلی و چند ایستگاه مترو، دسترسی شهری بالایی دارد. تنوع متراژ واحدها، از آپارتمان‌های کوچک تا واحدهای خانوادگی بزرگ‌تر، دامنه خریداران این محله را نیز گسترده کرده است.
قیمت هر مترمربع به تفکیک سن بنا
بر اساس داده‌های ثبت‌شده در سامانه‌های آگهی ملک، هر مترمربع آپارتمان نوساز با قدمت زیر ۵ سال، در ستارخان بین ۱۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. برای واحد ۱۰۰ متری، این رقم به ۱۳ تا ۱۵ میلیارد تومان سرمایه اولیه می‌رسد.
واحدهای با قدمت میان ۵ تا ۱۵ سال، هر مترمربع را بین ۱۰۰ تا ۱۲۵ میلیون تومان عرضه می‌کنند؛ یعنی حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای ۱۰۰ متر. آپارتمان‌های قدیمی‌تر از ۱۵ سال، ارزان‌ترین گزینه‌اند و قیمت هر مترشان به ۷۰ تا ۹۰ میلیون تومان می‌رسد.
روند قیمت و زمینه بازار غرب تهران
داده‌های چند ماه اخیر نشان می‌دهد رشد قیمت در واحدهای نوساز ستارخان، شتاب بیشتری نسبت به واحدهای قدیمی‌تر داشته است. همین شکاف رو به رشد، بودجه‌بندی خریداران با سرمایه محدود را دشوارتر کرده است.
بازار مسکن تهران در ماه‌های اخیر با کاهش نسبی تعداد معاملات همراه بوده، هرچند قیمت‌های اسمی همچنان مسیر صعودی را دنبال می‌کنند. بسیاری از خریداران برای تأمین بخشی از سرمایه به تسهیلات بانک‌ها روی می‌آورند، تسهیلاتی که سقف آن هنوز فاصله محسوسی با میانگین قیمت مسکن در غرب تهران دارد.
نظرات کاربران