یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید نبود آمار رسمی و دقیق، قیمت‌سازی در فضای مجازی را ممکن کرده است. این وضع می‌تواند فاصله قیمت آگهی‌ها با ارزش واقعی ملک را بیشتر کند و تصمیم خریدار و فروشنده را دشوار سازد.
ملکی که سند آن در رهن بانک است، حتی پس از فروش هم وثیقه وام می‌ماند. اگر بدهی تسویه نشود، بانک می‌تواند طلب خود را از محل همان ملک وصول کند و خریدار با خطر از دست دادن خانه روبه‌رو شود.
قیمت هر متر مسکن در تهران به ۲۲۰ میلیون تومان رسید. بر پایه این رقم، بهای ۱ واحد ۶۰ متری به ۱۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
طبق داده‌های غیررسمی، متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران ۲۲۰ میلیون تومان است. با این نرخ، یک آپارتمان ۵۰ متری در پایتخت به طور متوسط حدود ۱۱ میلیارد تومان قیمت دارد.
قیمت مسکن در شیراز طی ۱ سال گذشته ۱۰۰ تا ۱۵۰ درصد بالا رفته است. این یعنی ملکی که پارسال با ۲ میلیارد تومان خرید و فروش می‌شد، اکنون می‌تواند ۴ تا ۵ میلیارد تومان قیمت داشته باشد.
متوسط قیمت مسکن در تهران طی ۱ سال حدود ۶۳ درصد بالا رفته است. دولت آمار دقیقی منتشر نمی‌کند و خریدار و فروشنده برای سنجش قیمت به فضای مجازی تکیه می‌کنند.
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران به ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان رسیده است. با این نرخ، بودجه ۱۰ میلیارد تومانی بیشتر از ۴۵ تا ۴۸ متر خانه نمی‌خرد.
قراردادی که در سامانه‌های قانونی ثبت نشود، هم برای مشاور املاک هم برای خریدار، فروشنده، موجر و مستأجر هزینه دارد. بطلان پروانه کسب، مهم‌ترین ضمانت‌اجرای تخلف مشاوران است.
بر پایه فایل‌های فروش، هر متر مسکن در تهران حدود ۲۲۰ میلیون تومان قیمت دارد. برای خانه ۷۰ متری، این نرخ یعنی پرداخت حدود ۱۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان.
داده‌های غیررسمی پلتفرم‌های ملکی از اختلاف چشمگیر قیمت پیشنهادی مسکن میان شهرهای ایران خبر می‌دهد. در برخی شهرها، قیمت هر مترمربع از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است؛ یعنی ۱ واحد ۱۰۰ متری حدود ۱۰ میلیارد تومان قیمت دارد.
قیمت یک آپارتمان ۱۳۵ متری در افسریه به ۲۶ میلیارد تومان رسیده است. این رقم برای هر متر مربع حدود ۱۹۳ میلیون تومان می‌شود و نشان می‌دهد خرید خانه در شرق تهران چه سرمایه‌ای می‌خواهد.
کمیسیون اصل نود مجلس برای بانک مرکزی مهلت تعیین کرد تا پایان آبان‌ماه حساب امانی معاملات ملکی را راه‌اندازی کند. اگر این حساب فعال شود، پول خریدار تا تکمیل انتقال سند در جایی بی‌طرف می‌ماند.
قیمت هر مترمربع مسکن در تهران بر پایه برآوردهای غیررسمی از ۲۲۰ میلیون تومان فراتر رفته است. با این رقم، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری حدود ۱۱ میلیارد تومان هزینه دارد.
داده‌های پلتفرم‌های فروش، میانگین قیمت مسکن تهران را متری ۲۲۰ میلیون تومان نشان می‌دهد. با این رقم، خرید ۱ واحد ۵۰ متری در پایتخت حدود ۱۱ میلیارد تومان هزینه دارد.
قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های یک‌سال‌ساخت در فایل‌های منتخب مناطق ۹ تا ۱۲ تهران از متری ۱۲۰ میلیون تومان آغاز می‌شود. این رقم برای ۱ واحد ۸۰ متری، حدود ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان می‌شود.
تهران، شیراز و رامسر در صدر فهرست گران‌ترین شهرهای ایران برای خرید مسکن ایستاده‌اند. این رتبه‌بندی نشان می‌دهد خریداران خانه در کدام شهرها با بیش‌ترین فشار بر بودجه روبه‌رو هستند.
وزیر راه و شهرسازی کندی پرداخت وام مسکن را نقد کرد و بانک مسکن را دوباره در کانون توجه قرار داد. این تأخیر مستقیم خریداران خانه را متأثر می‌کند، چون زمان دریافت وام به برنامه خرید آن‌ها گره خورده است.
متوسط قیمت هر متر خانه در شش شهر ایران غیر از تهران به ۱۰۰ میلیون تومان یا بیشتر رسیده است. رامسر با متری ۱۱۳ میلیون تومان در شمار گران‌ترین این شهرهاست.
آمار رسمی مرداد نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به نزدیکی ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم نزدیک به ۴ برابر میانگین شهرهای دیگر کشور است و قیمت یک خانه ۷۵ متری در پایتخت را به حدود ۱۵ میلیارد تومان می‌رساند.
تازه‌ترین فهرست قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۱ تا ۹ تهران منتشر شد. این فهرست برای خانوارهایی که قصد خرید، فروش یا اجاره دارند، معیار به‌روزی برای سنجش ارزش ملک است.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر متر خانه در تهران را کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان اعلام کرد. بر پایه این رقم، قیمت یک آپارتمان ۷۵ متری در تهران حداکثر به حدود ۱۵ میلیارد تومان می‌رسد.
وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران را برای مرداد کمی کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها حدود ۵۳ میلیون تومان برآورد کرد. با این حساب، هر متر خانه در پایتخت تقریباً ۴ برابر میانگین دیگر شهرهاست.
فروشندگان مسکن در سعادت‌آباد برای هر متر مربع ۸۳۰ تا ۸۸۰ میلیون تومان می‌خواهند. در تهرانپارس این رقم ۲۷۸ تا ۴۰۰ میلیون تومان است و فاصله دو منطقه به بیش از ۲ تا ۳ برابر می‌رسد.
فروشندگان مسکن در مهر ۱۴۰۵ بیش از ۲ برابرِ قیمت سال گذشته را برای خانه‌هایشان می‌خواهند. با این حال در تهران از هر ۲۰۰ آگهی فروش، فقط یکی به معامله می‌رسد.
در ارزان‌ترین محله‌های جنوب تهران، فروشندگان برای هر متر آپارتمان ۹۵ تا ۱۱۰ میلیون تومان می‌خواهند. با این ارقام، خرید ۱ واحد ۵۰ متری در پایین‌ترین سطح قیمتی پایتخت دست‌کم ۴ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان هزینه دارد.
آمارهای منتشرشده نشان می‌دهد نقدشوندگی بازار مسکن کاهش یافته و بازدهی آن از برخی دارایی‌های دیگر عقب مانده است. این تصویر، محاسبه سود و ریسک خرید خانه را برای خانوارها و سرمایه‌گذاران پیچیده‌تر کرده است.
تبلیغاتی که از گرانی قریب‌الوقوع مسکن در نیمه دوم سال خبر می‌دهد، این روزها گسترده‌تر شده است. بخشی از این پیام‌ها برای جذب سرمایه‌گذار تازه طراحی شده‌اند و پیش از هر تصمیم مالی باید جدا از داده‌های واقعی بازار سنجیده شوند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۵ جهش قابل‌توجهی نداشته باشد. به گفته او، قیمت بالای خانه و قدرت خرید محدود خانوارها اجازه نمی‌دهد این بازار هم‌پای بازارهای موازی رشد کند.
ودیعه اجاره برخی آپارتمان‌ها در تهران از ۱۸ میلیارد تومان گذشته است. این رقم در بسیاری از محله‌های دیگر پایتخت برای خرید خانه کافی است.
قیمت هر متر آپارتمان میان‌سال در مرکز و شرق تهران در یک منطقه یکسان نیست و از یک محله به محله بعدی فاصله قابل‌توجهی پیدا می‌کند. برای خریدار و مستأجر، همین شکاف تعیین می‌کند که با یک بودجه مشخص در کدام محله می‌توان خانه پیدا کرد.
خریداران ملک از پایان آبان‌ماه می‌توانند پول معامله را به‌جای فروشنده، به یک حساب امانی بسپارند. این پول فقط پس از انتقال رسمی سند به فروشنده می‌رسد و اگر معامله نهایی نشود، خودکار به خریدار برمی‌گردد.
در تهران، خریدار آپارتمان نقلی ممکن است برای متراژی تقریباً یکسان، از کمتر از ۴ میلیارد تا ۱۹ میلیارد تومان بپردازد. همه این فاصله به محله برمی‌گردد و نشان می‌دهد بودجه خرید در هر منطقه چه اندازه خانه می‌خرد.
میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۲۴۵ میلیون تومان رسیده است. با این نرخ، بودجه ۶ میلیارد تومانی تنها برای حدود ۲۴ متر مربع کافی است و فایل‌های این بازه قیمتی در بازار کمیاب شده‌اند.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
