هر متر مسکن در تهران اکنون ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد؛ یعنی ۱ واحد ۶۰ متری حدود ۱۸ میلیارد تومان هزینه برمی‌دارد. تمرکز جمعیت در تهران و البرز، فشار بر بازار مسکن این دو استان را بالا نگه داشته است.
بررسی ۱۰۰ ساله قیمت مسکن تهران نشان می‌دهد هر مترمربع واحد نوساز در محلات مرکزی به ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. گزارش می‌گوید ساخت‌وساز بیشتر در تهران و البرز، به‌تنهایی قیمت‌ها را پایین نمی‌آورد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید نبود آمار رسمی و دقیق، قیمت‌سازی در فضای مجازی را ممکن کرده است. این وضع می‌تواند فاصله قیمت آگهی‌ها با ارزش واقعی ملک را بیشتر کند و تصمیم خریدار و فروشنده را دشوار سازد.
وزارت راه و شهرسازی میانگین رشد سالانه قیمت هر مترمربع مسکن تهران را ۶۳ درصد اعلام کرد. یک کارشناس هشدار می‌دهد نبود آمار رسمی و قابل اتکا، قیمت‌سازی و انتظارات تورمی را تقویت می‌کند.
قیمت هر متر مسکن در تهران به ۲۲۰ میلیون تومان رسید. بر پایه این رقم، بهای ۱ واحد ۶۰ متری به ۱۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
طبق داده‌های غیررسمی، متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران ۲۲۰ میلیون تومان است. با این نرخ، یک آپارتمان ۵۰ متری در پایتخت به طور متوسط حدود ۱۱ میلیارد تومان قیمت دارد.
متوسط قیمت مسکن در تهران طی ۱ سال حدود ۶۳ درصد بالا رفته است. دولت آمار دقیقی منتشر نمی‌کند و خریدار و فروشنده برای سنجش قیمت به فضای مجازی تکیه می‌کنند.
بر پایه فایل‌های فروش، هر متر مسکن در تهران حدود ۲۲۰ میلیون تومان قیمت دارد. برای خانه ۷۰ متری، این نرخ یعنی پرداخت حدود ۱۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان.
در حالی که بخش مصرفی بازار مسکن تهران با رکود روبه‌رو است، ساخت‌وساز و معاملات واحدهای رده‌بالا در ولنجک ادامه دارد. این تفاوت نشان می‌دهد بازار مسکن همه‌جا یک رفتار ندارد.
قیمت هر مترمربع مسکن در تهران بر پایه برآوردهای غیررسمی از ۲۲۰ میلیون تومان فراتر رفته است. با این رقم، خرید یک آپارتمان ۵۰ متری حدود ۱۱ میلیارد تومان هزینه دارد.
داده‌های پلتفرم‌های فروش، میانگین قیمت مسکن تهران را متری ۲۲۰ میلیون تومان نشان می‌دهد. با این رقم، خرید ۱ واحد ۵۰ متری در پایتخت حدود ۱۱ میلیارد تومان هزینه دارد.
متوسط قیمت هر متر آپارتمان با عمربنای کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران ۳۳۲ میلیون تومان است. بر این پایه، قیمت میانگین ۱ واحد ۱۰۰ متری در این محدوده حدود ۳۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌شود.
آمار رسمی مرداد نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به نزدیکی ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم نزدیک به ۴ برابر میانگین شهرهای دیگر کشور است و قیمت یک خانه ۷۵ متری در پایتخت را به حدود ۱۵ میلیارد تومان می‌رساند.
در هفته پایانی مهر، فروشندگان برای هر مترمربع آپارتمان زیر ۱۰ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران به‌طور میانگین ۳۳۲ میلیون تومان قیمت گذاشته‌اند. با این رقم، ۱ واحد ۱۰۰ متری در این دو منطقه حدود ۳۳ میلیارد تومان قیمت دارد.
وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران را برای مرداد کمی کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها حدود ۵۳ میلیون تومان برآورد کرد. با این حساب، هر متر خانه در پایتخت تقریباً ۴ برابر میانگین دیگر شهرهاست.
فروشندگان مسکن در سعادت‌آباد برای هر متر مربع ۸۳۰ تا ۸۸۰ میلیون تومان می‌خواهند. در تهرانپارس این رقم ۲۷۸ تا ۴۰۰ میلیون تومان است و فاصله دو منطقه به بیش از ۲ تا ۳ برابر می‌رسد.
میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران به ۲۴۹ میلیون تومان رسید و دامنه رشد قیمت به شهرهای اطراف پایتخت هم کشیده شد. هم‌زمانی این رشد با افزایش نرخ دلار، فاصله خانه از درآمد خانوارها را بیشتر کرده است.
ساخت یک آپارتمان ۱۰۰ متری حتی در طرح‌های حمایتی، اکنون بدون احتساب زمین حدود ۵ میلیارد تومان هزینه دارد. فعالان صنعت ساختمان علت اصلی را تورم ۱۰۰ درصدی مصالح می‌دانند.
میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۲۴۵ میلیون تومان رسیده است. با این نرخ، بودجه ۶ میلیارد تومانی تنها برای حدود ۲۴ متر مربع کافی است و فایل‌های این بازه قیمتی در بازار کمیاب شده‌اند.
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران، اگر به دلار حساب شود، به ۹۱۷ دلار رسیده است. این رقم پایین‌ترین سطح ماه‌های گذشته است و فاصله رشد قیمت ریالی خانه با رشد نرخ ارز را نشان می‌دهد.
قیمت آپارتمان در محله میرداماد تهران در مهر ۱۴۰۵ به سطوح تازه‌ای رسیده است. این رشد، شکاف میان قیمت ۱ واحد دو خوابه در این محله و توان خرید بیشتر خانوارها را عمیق‌تر کرده است.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک درباره مسیر قیمت مسکن در تهران هشدار داد. او از وضعیت سازندگان و انتخاب پیش روی خریداران گفت و موضوع زمان‌بندی خرید را دوباره به مسئله اصلی خانوارها تبدیل کرد.
قیمت پیشنهادی هر مترمربع خانه در برخی واحدهای مناطق ۱ و ۳ تهران به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است. در این مناطق، خرید ۱ واحد ۱۵۰ متری اکنون بیش از ۷۴ میلیارد تومان سرمایه می‌خواهد.
نایب‌رئیس اتحادیه املاک می‌گوید افزایش هزینه مصالح هنوز به‌طور کامل در قیمت مسکن دیده نشده است. به گفته او، خرید ۱ واحد نسبتاً مناسب در مناطق مطلوب تهران اکنون از ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان آغاز می‌شود.
بررسی آگهی‌های شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی آپارتمان در هر ۲۲ منطقه تهران طی ۱ سال بیش از ۲ برابر شده است. در نتیجه، کسانی که برای خرید خانه پس‌انداز می‌کنند، حالا باید حدود ۲ برابر سال گذشته پول داشته باشند.
هزینه رهن مسکن ۱۰۰ درصد افزایش یافته است. قیمت خانه در تهران هم در ۱ سال بیش از ۲ برابر شده و مستأجر برای همان خانه سال گذشته، اکنون به ۲ برابر پول نیاز دارد.
قیمت مسکن در تهران طی ۱ سال گذشته بیش از ۱۰۰ درصد رشد کرده و هزینه رهن نیز به همین نسبت بالا رفته است. فاصله خانوارها با خرید خانه بیشتر شده و مستأجران برای تمدید قرارداد، ودیعه‌ای تقریباً ۲ برابر نیاز دارند.
یک خانوار تهرانی برای خرید خانه اکنون بیش از ۷۰ سال پس‌انداز لازم دارد. هم‌زمان، میانگین قیمت هر متر مسکن در پایتخت از ۲۳۰ میلیون تومان گذشته است.
قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان ۱۰ تا ۲۵ ساله در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران در نیمه مهر به ۱۳۳ میلیون تومان رسید. به این ترتیب، فروشنده برای ۱ واحد ۷۰ متری در جنوب پایتخت حدود ۹ میلیارد و ۳۱۰ میلیون تومان می‌خواهد.
دومین مرحله عرضه سهم از پروژه‌های ساختمانی تهران در سامانه «خانه‌ریز» از فردا آغاز می‌شود. خریداران خرد می‌توانند با سرمایه‌ای کمتر از بهای ۱ واحد کامل، در این پروژه‌ها سهم بخرند.
متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵ ساله در محله‌های شرقی تهران، از جمله نارمک و پیروزی، به متری ۱۸۹ میلیون تومان رسیده است. با این رقم، خرید ۱ واحد ۷۵ متری در این منطقه دست‌کم ۱۴ میلیارد تومان سرمایه لازم دارد.
قیمت مسکن در تهران طی ۱ سال حدود ۱۰۰ درصد بالا رفته و منطقه ۳ با رشد ۱۴۱.۶ درصدی بیشترین افزایش را ثبت کرده است. این یعنی فاصله پس‌انداز خانوارها با خرید خانه در پایتخت، در ۱۲ ماه به‌طور محسوسی بیشتر شده است.
متوسط قیمت پیشنهادی هر متر خانه در ۲۰ منطقه تهران طی ۱۲ ماه گذشته بیش از ۱۰۰ درصد رشد کرده است. یعنی خریدار امروز برای همان خانه، دست‌کم ۲ برابر سال گذشته پول می‌خواهد.
تراژدی منابع مشترک چیست؟تراژدی منابع مشترک وضعیتی است که در آن هر فرد برای سود خودش از منبعی همگانی مانند مرتع، آب یا ذخایر ماهی بیش از اندازه برداشت می‌کند و سرانجام آن منبع برای همه از دست می‌رود.
صندوق اعتماد چیست؟
برنامه نجات دارایی‌های مشکل‌دار (TARP) چیست؟
توماس مالتوس کیست؟
طبقه‌بندی مالیاتی چیست؟
مفهوم بازگشتی چیست؟
SWOT چیست؟
علوم اجتماعی چیست؟
سیستم بانکداری سایه چیست؟
