به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت خانه در پایتخت از شهریور ۱۴۰۴ تا شهریور ۱۴۰۵ حدود ۱۰۰ درصد رشد کرده است. به زبان ساده، خانه‌ای که ۱ سال پیش خریداری می‌شد، امروز تقریباً ۲ برابر قیمت دارد.
اهمیت این داده برای خانوارها روشن است. اگر درآمد یا پس‌انداز یک خانواده در همین مدت ۲ برابر نشده باشد، توان خرید او در بازار مسکن تهران کاهش یافته است. این شکاف برای مستأجرانی که برای خرید خانه پس‌انداز می‌کنند، ملموس‌تر از هر گروه دیگری است.
منطقه ۳ پیشتاز رشد قیمت
داده‌ها نشان می‌دهد منطقه ۳ با رشد ۱۴۱.۶ درصدی، بیشترین افزایش متوسط قیمت را در میان مناطق تهران تجربه کرده است. برای ملموس‌شدن این عدد، یک مثال فرضی کمک می‌کند: ملکی که در شهریور ۱۴۰۴ در این منطقه ۱۰ میلیارد تومان ارزش داشت، اکنون حدود ۲۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
مناطق ۲ و ۵ در رتبه‌های بعدی قرار دارند. هر سه منطقه در شمال و غرب تهران واقع‌اند و از محله‌های پرتقاضای پایتخت به شمار می‌روند. تمرکز بیشترین رشد در این مناطق نشان می‌دهد تقاضا همچنان به سمت بخش‌های گران‌تر شهر گرایش دارد.
مسکن به‌عنوان پناهگاه ارزش
در اقتصادی با تورم بالا، بخشی از خریداران ملک را ابزاری برای حفظ ارزش پول می‌دانند. این گروه در کنار متقاضیان مصرفی، یعنی کسانی که برای سکونت خانه می‌خرند، وارد بازار می‌شوند. کشمکش میان این دو گروه و عرضه محدود واحدهای نوساز، از عوامل مؤثر بر سطح قیمت‌ها در تهران است.
رشد قیمت در مناطق مختلف یکسان نیست و میانگین ۱۰۰ درصدی، تفاوت میان محله‌ها را پنهان می‌کند. برای تصمیم‌گیری درباره خرید، فروش یا اجاره، مقایسه داده‌های منطقه‌ای با شرایط مالی شخصی، تصویر دقیق‌تری از بازار به دست می‌دهد.
نظرات کاربران