به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir بار دیگر در صدر توجه مالکان و مستاجران قرار گرفته است. این سامانه، کد پستی واحد مسکونی و اطلاعات اقامتگاه ساکنان را ثبت می‌کند و مبنای شناسایی خانه‌های خالی و ساماندهی بازار اجاره به شمار می‌رود. عدم ثبت به‌موقع اطلاعات می‌تواند برای هر دو گروه، هزینه اداری و مالی در پی داشته باشد.
وزارت راه و شهرسازی این سامانه را برای تکمیل بانک اطلاعاتی مسکن کشور راه‌اندازی کرده است. هر واحد مسکونی باید با کد پستی ده‌رقمی خود در سامانه شناسایی شود. این کد، محل سکونت واقعی مالک یا مستاجر را با آدرس ثبتی ملک تطبیق می‌دهد. واحدهایی که سکونت در آن‌ها ثبت نشود، در معرض بررسی برای مالیات خانه‌های خالی قرار می‌گیرند.
چرا ثبت کد پستی اهمیت دارد
داده‌های سامانه املاک و اسکان، مرجع تعیین مشمولان مالیات خانه‌های خالی است. اگر ملکی در طول سال بدون سکونت یا اجاره باقی بماند، بر اساس همین اطلاعات شناسایی می‌شود. این یعنی مالکانی که واحد خود را خالی نگه می‌دارند، باید هزینه مالیاتی سنگین‌تری را در نظر بگیرند. برای مستاجران نیز ثبت اقامتگاه، مبنای دریافت برخی یارانه‌ها و خدمات دولتی مرتبط با محل سکونت است.
مراحل ثبت‌نام در amlak.mrud.ir
ورود به سامانه با کد ملی و شماره موبایل به نام متقاضی انجام می‌شود. پس از دریافت رمز یک‌بارمصرف، کاربر باید کد پستی ده‌رقمی محل سکونت را وارد کند. در مرحله بعد، اطلاعات مالکیت یا اجاره ملک، شامل نوع قرارداد و مدت سکونت، ثبت می‌شود. تکمیل این مراحل برای مالک و مستاجر ساکن در هر واحد مسکونی الزامی اعلام شده است.
تفاوت تکلیف مالک و مستاجر
مالکی که ملک خود را اجاره داده، باید آدرس اقامتگاه فعلی خود را نیز در سامانه ثبت کند، نه فقط آدرس ملک تحت اجاره. مستاجر هم موظف است محل سکونت جدید را با کد پستی دقیق در سامانه اعلام کند. عدم تطبیق میان آدرس ثبت‌شده و محل سکونت واقعی، خطر برخورد با ملک به‌عنوان واحد خالی را افزایش می‌دهد.
سامانه املاک و اسکان از سال‌های گذشته به‌عنوان بخشی از طرح جامع مالیات بر خانه‌های خالی فعال بوده است. با این حال، فراخوان‌های تکمیل اطلاعات به‌صورت دوره‌ای تکرار می‌شود تا داده‌های ملکی کشور به‌روز بماند. کارشناسان مسکن معتقدند دقت این بانک اطلاعاتی، تأثیر مستقیمی بر شفافیت بازار اجاره و کنترل رشد اجاره‌بها در ماه‌های آینده دارد.
نظرات کاربران