نسل جوان خانه‌دار نمی‌شود؛ مالیات خانه‌های خالی اجرایی نشد

به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، روز پنجشنبه، ۱۷ سپتامبر (۲۶ شهریور)، یکی از اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نسبت به اجرای ناقص قانون مالیات بر خانه‌های خالی هشدار داد. او گفت با ادامه روند کنونی، نسل جوان با وعده و وعیدهای چند دهه گذشته نمی‌تواند صاحب‌خانه شود. علت اصلی این ناکامی را نبود هم‌افزایی میان دستگاه‌های مسئول در اجرای این قانون دانست.

این هشدار در حالی مطرح شد که قیمت مسکن، اجاره‌بها و زمین در سال‌های اخیر پیوسته افزایش یافته است. برای خانواری که سال‌هاست منتظر خرید نخستین خانه است، این روند یک معنای ساده دارد؛ فاصله تا خانه‌دار شدن هر سال بیشتر می‌شود.

قانونی که روی کاغذ ماند

قانون مالیات بر خانه‌های خالی از سال ۱۳۹۴ در قالب قانون مالیات‌های مستقیم تصویب شد. هدف اصلی آن، تشویق صاحبان واحدهای مسکونی خالی به عرضه سریع‌تر ملک در بازار اجاره یا فروش بود. به گفته این نماینده، نبود پایگاه داده دقیق از خانه‌های خالی و ضعف هماهنگی میان سازمان مالیاتی، شهرداری‌ها و وزارت راه و شهرسازی، اجرای این قانون را عملاً متوقف کرده است.

توقف اجرای این قانون یک پیامد مشخص برای بازار دارد؛ بخشی از عرضه بالقوه مسکن که می‌توانست فشار تقاضا را کاهش دهد، همچنان از دسترس خریداران و مستأجران خارج مانده است. در نتیجه رقابت بر سر واحدهای موجود شدیدتر شده و فشار افزایشی بر قیمت‌ها ادامه پیدا کرده است.

وعده‌های تکراری، نتیجه ناچیز

این نماینده مجلس یادآور شد که طرح‌های حمایتی مسکن در دهه‌های گذشته، از جمله برنامه‌های واگذاری زمین ارزان و ساخت انبوه، نتوانسته‌اند مسیر خانه‌دار شدن را برای نسل جوان هموار کنند. او دولت و مجلس را مسئول اصلی خروج از این وضعیت دانست و خواستار اقدام هماهنگ برای اجرای کامل قانون مالیات بر خانه‌های خالی شد.

برای مخاطبی که در بازار اجاره یا خرید مسکن تصمیم می‌گیرد، این اظهارات یک سیگنال مهم دارد؛ تا زمانی که ابزارهای قانونی موجود برای کنترل عرضه و تقاضا اجرایی نشود، انتظار کاهش محسوس قیمت یا اجاره‌بها در کوتاه‌مدت واقع‌بینانه نیست. تحلیلگران بازار مسکن این وضعیت را ادامه فشار فروش سمت تقاضا و رشد مستمر قیمت‌ها ارزیابی می‌کنند.