به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، وزارت راه و شهرسازی از تامین زمین با قرارداد اجاره ۹۹ ساله برای بیش از ۸۵۴ هزار واحد مسکونی شهری و روستایی خبر داد. این اقدام در چارچوب قانون جهش تولید مسکن انجام شده است؛ قانونی که از سال ۱۴۰۰ با هدف افزایش عرضه مسکن و کنترل رشد قیمت آن اجرا می‌شود.
طبق این گزارش، وزارت راه و شهرسازی همچنین ۶۱ هزار هکتار زمین را برای ایجاد شهرک‌های جدید شناسایی و معرفی کرده است. این مساحت معادل ده‌ها هزار زمین چمن فوتبال است؛ رقمی که نشان می‌دهد برنامه‌ریزی برای گسترش شهرهای جدید و کاهش تراکم کلان‌شهرها در مقیاس بزرگی دنبال می‌شود.
تفاوت واگذاری ۹۹ ساله با مالکیت زمین
در قرارداد اجاره ۹۹ ساله، زمین به مالکیت متقاضی درنمی‌آید و تنها حق بهره‌برداری بلندمدت به او واگذار می‌شود. این روش هزینه اولیه ساخت مسکن را کاهش می‌دهد، زیرا خریدار نیازی به پرداخت قیمت زمین ندارد و تنها هزینه ساخت‌وساز و اجاره سالانه زمین را متقبل می‌شود.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند این مدل می‌تواند سرعت ساخت واحدهای مسکونی را افزایش دهد، اما نگرانی‌هایی درباره ارزش‌گذاری ملک در بلندمدت و امکان نقل‌وانتقال آن در بازار خرید و فروش وجود دارد. این موضوع می‌تواند در تصمیم خانوارهایی که ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن را انجام داده‌اند اثرگذار باشد.
زمین‌های شهرک‌سازی جدید کجا هستند؟
بخش قابل‌توجهی از ۶۱ هزار هکتار زمین شناسایی‌شده برای ایجاد شهرک‌های جدید در نظر گرفته شده تا فشار جمعیتی روی کلان‌شهرها کاهش یابد. این سیاست پیشینه‌ای در برنامه‌های قبلی توسعه شهری کشور دارد، اما حجم زمین معرفی‌شده در گزارش اخیر یکی از بزرگ‌ترین ارقام اعلام‌شده در سال‌های گذشته است.
روند تکمیل و تحویل این واحدهای مسکونی به‌طور مستقیم به سرعت تامین زیرساخت، تخصیص منابع مالی و پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها بستگی دارد. برای بسیاری از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، این آمار می‌تواند زمان‌بندی واقعی تحویل واحدها را شفاف‌تر کند.
نظرات کاربران