مُسکنی برای قیمت‌های سر به فلک کشیده

معاون وزیر راه و شهرسازی از اختصاص تسهیلات قرض‌الحسنه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان به متقاضیان دهک‌های یک تا چهار در طرح‌های مسکن حمایتی خبر داد در حالی که با توجه به قیمت های سر به فلک کشیده مسکن و هزینه‌های ساخت این سوال مطرح است که ایا این رقم برای این دهک ها می تواند کمکی مناسب باشد.؟

هر چند که دولت همواره بر لزوم حمایت از اقشار ضعیف جامعه تاکید داشته و اقداماتی نیز صورت داده است اما تورم و افزایش هر روزه هزینه های زندگی این کمک ها را کم رنگ ساخته است چنانکه افزایش قیمت کالابرگ به میزان 50 تا 100 درصد هم دیگر نمی تواند فاصله هزینه و درآمد را پر کند. یکی از بخش‌هایی که به گفته کارشناسان بیش از 70 درصد درآمد خانوار را می بلعد مسئله مسکن است. قیمت‌های سر به فلک کشبده و البته تورم موجب شده تا خرید خانه که هیچ اجاره مسکن نیز به یک امر سخت و برای برخی دست نیافتنی شود. عملکردهای املاکی‌ها در کنار بی انصافی صاحب خانه‌ها به این امر دامن زده است.

در این میان دولت‌ها بارها از طرح‌هایی همچون کمک‌های تسهیلاتی برای دهک‌های ضعیف جامعه برای ساختن مسکن خبر داده است. ارقامی که با توجه به شرایط تورمی عملا به مسکن موقت مبدل شده بگونه‌ای که حتی طرح‌های مسکن مهر و ملی دیگر برای این اقشار نبوده و به سرمایه دارانی می رسد که توان پرداخت اقساط آن را دارند. در ادامه همین بسته‌های حمایتی حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در حاشیه نشست پایش طرح‌های مسکن حمایتی که با حضور وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، درباره آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن حمایتی و تسهیلات متقاضیان توضیح داد.وی گفت حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی در حال ساخت است که تعهد دولت محسوب می‌شود و عملیات اجرایی آنها آغاز شده است. از این تعداد، حدود ۲۵۰ هزار واحد مربوط به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.یکی از مشکلات مطرح‌شده این بوده که در برخی استان‌ها ظرفیت مربوط به دهک‌های درآمدی هنوز فعال نشده است. به گفته طاهرخانی، وزیر راه و شهرسازی بر تسریع این روند تأکید کرده تا پروژه‌ها با سرعت و کیفیت مناسب پیش بروند.معاون وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت طرح مسکن کارگری نیز گفت سال گذشته تفاهم‌نامه‌ای در این زمینه به امضا رسید و قرار شد مسکن کارگری با تولی‌گری صنایع به نتیجه برسد. در همین راستا، اراضی در مقاطع مختلف به صنایع اختصاص داده شده است. لازم به ذکر است این طرح در حالی مطرح می شود که عملا با هزینه‌های کنونی کارگران توان پرداخت اقساط کمک‌ها را ندارند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره نحوه تأمین آورده متقاضیان نیز توضیح داد و گفت در طرح‌های ملی مسکن دو گروه متقاضی وجود دارند.به گفته طاهرخانی، گروه نخست متقاضیان دهک‌های یک تا چهار درآمدی هستند که با توجه به مصوبه شورای عالی مسکن، برای آنها تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان کمک در قالب تسهیلات قرض‌الحسنه در نظر گرفته شده است.

وی درباره سایر متقاضیان گفت پروژه‌های مسکن برای این گروه بر اساس آورده متقاضیان پیش می‌رود و اگر فردی که در سامانه‌های مربوطه در دهک‌های بالاتر قرار دارد، آورده مورد نیاز را تأمین نکند، امکان ادامه حضور او در پروژه وجود نخواهد داشت.طاهرخانی تأکید کرد حتی برخی متقاضیان پروژه‌ها نسبت به عدم انجام تعهدات مالی دیگر متقاضیان اعتراض دارند، چراکه این موضوع می‌تواند موجب تأخیر در اجرای پروژه‌ها شود و در نهایت آثار تأخیر و افزایش هزینه‌ها متوجه همه متقاضیان خواهد شد.وی با این حال گفت تمرکز وزارت راه و شهرسازی بر این است که اقشار کم‌درآمد در طرح‌های حمایتی مورد توجه قرار گیرند، چراکه این گروه‌ها نقطه کانونی طرح‌های حمایتی مسکن هستند.

طاهرخانی درباره برخی پروژه‌هایی که پیشرفت بالایی دارند اما همچنان بخشی از آورده متقاضیان تأمین نشده است، گفت بنیاد مسکن گزارش‌هایی ارائه کرده که بر اساس آنها در برخی پروژه‌ها با وجود پیشرفت بیش از ۸۰ درصدی، آورده برخی متقاضیان همچنان حدود ۱۰۰ میلیون تومان است.وی تأکید کرد این موارد لزوماً مربوط به دهک‌های پایین نیست و تصمیم‌گیری درباره آنها در ستاد وزارت راه و شهرسازی انجام نمی‌شود.

این حمایت‌های اعلامی در حالی مطرح می شود که وضعیت تورمی و بویژه ماندن زنجیره تامین در ساخت مسکن یعنی فولاد و سیمان در بورس کالا که افزایش سنگین هزینه های ساخت را رقم زده، عملا دست یافتن اقشار ضعیف جامعه به مسکن را ابهام مواجه می سازد بویژه اینکه تجربه نشان داده که در پروژه‌های ساخت مسکن، برخی انبوه داران از این شرایط برای کسب درآمد استفاده کرده و با طولانی ساختن دوران ساخت عملا هزینه کردهای بسیاری را به متقاضیان تحمیل می‌کنند که مقابله با آن نیازمند نظارت‌های بیشتر است.