به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی طلا و ارز، بنیاد مسکن برای هر واحد مسکونی طرح «خانه امید» تسهیلات قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی پیش‌بینی کرده است. رئیس این بنیاد روز دوشنبه ۱۲ اکتبر (۲۰ مهر) اعلام کرد هدف امسال، ساخت ۲۲۰ هزار واحد برای خانوارهای کم‌درآمد در شهرها و روستاهاست. به گفته او، عملیات اجرایی ۱۰۵ هزار واحد از این تعداد آغاز شده است.
این خبر برای خانوارهای کم‌درآمد اهمیت دارد، زیرا تأمین پول بزرگ‌ترین مانع آن‌ها برای خانه‌دار شدن است. وام قرض‌الحسنه سود بانکی معمول را ندارد و فقط با کارمزدی اندک پرداخت می‌شود. بنابراین قسط ماهانه آن از وام‌های تجاری با همین مبلغ کم‌تر است.
ابعاد مالی طرح
اگر همه ۲۲۰ هزار واحد این وام را بگیرند، کل تسهیلات به حدود ۴۴ هزار میلیارد تومان یا ۴۴ همت می‌رسد. «همت» کوتاه‌شده «هزار میلیارد تومان» است. سهم ۱۰۵ هزار واحدی که ساختشان آغاز شده، به‌تنهایی حدود ۲۱ همت است.
داده‌های اعلام‌شده نشان می‌دهد ساخت حدود ۴۸ درصد از هدف سالانه آغاز شده است. یعنی ساخت ۱۱۵ هزار واحد دیگر باید در حدود ۵ ماه باقی‌مانده سال شروع شود. سرعت تأمین منابع بانکی، تعیین می‌کند این هدف تا چه اندازه محقق شود.
اثر بر بازار مسکن
میزان اثر این وام به سهم آن از کل هزینه ساخت هر واحد بستگی دارد. رئیس بنیاد مسکن درباره متراژ واحدها، آورده متقاضی و نرخ کارمزد جزئیاتی اعلام نکرده است. این سه عامل روشن می‌کند وام ۲۰۰ میلیونی چه بخشی از هزینه یک خانه را می‌پوشاند.
ساخت ده‌ها هزار واحد هم‌زمان می‌تواند تقاضا برای مصالحی مانند سیمان، میلگرد و آجر را افزایش دهد. اگر این تقاضا با پروژه‌های بزرگ دیگر هم‌زمان شود، احتمال فشار بر قیمت مصالح وجود دارد. از سوی دیگر، عرضه مسکن ارزان در شهرهای کوچک و روستاها می‌تواند بخشی از تقاضای خانه‌اولی‌ها را از بازار آزاد خارج کند.
طرح «خانه امید» بر ساخت مسکن برای خانوارهای کم‌درآمد تمرکز دارد. شرایط ثبت‌نام و جدول بازپرداخت این وام هنوز به‌طور کامل اعلام نشده است. با انتشار این جزئیات، ارزیابی دقیق‌تری از اثر طرح بر هزینه خانه‌دار شدن ممکن خواهد شد.
نظرات کاربران